1588-1592 Boulevard MI-VALLON · Sherbrooke
Valeur estimée
787 400 $
Unifamiliale · 3 130 $/m² · 251,6 m² · constr. 2000 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 200 $
Rôle antérieur 401 600 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882844800700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
499 200 $
Rôle antérieur
401 600 $
ID provincial
43027882844800700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 851
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 88 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1524, rue du Mâcon, Sherbrooke 2026-02-27 · 186 m · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie +10 146 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 983 705 $ Poids 92 % |
| 2 | 1600, rue Murillo, Sherbrooke 2025-10-16 · 174 m · Vendu 785 000 $ (2 958 $/m²) 265,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −20 409 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 833 406 $ Poids 78 % |
| 3 | 1592, rue Mondrian, Sherbrooke 2026-07-16 · 591 m · Vendu 359 703 $ (1 614 $/m²) 222,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 157 $ · Ajust. âge −14 388 $ | 368 472 $ Poids 69 % |
| 4 | 4532, rue des Paddocks, Sherbrooke 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (1 647 $/m²) 248,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 447 902 $ Poids 33 % |
| 5 | 4609, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 647 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 829 147 $ Poids 33 % |
| 6 | 4390, Rue Maréchal, Sherbrooke 2025-04-28 · 732 m · Vendu 510 000 $ (2 466 $/m²) 206,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +55 242 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 671 326 $ Poids 30 % |
| 7 | 1492, rue du Muscadet, Sherbrooke 2024-07-19 · 382 m · Vendu 650 000 $ (3 055 $/m²) 212,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +59 258 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 858 484 $ Poids 21 % |
| 8 | 1500, rue Paradis, Sherbrooke 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 849 000 $ (3 504 $/m²) 242,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +168 775 $ · Ajust. superficie +16 293 $ · Ajust. âge −80 655 $ | 953 413 $ Poids 19 % |
| 9 | 713, rue Charny, Sherbrooke 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (3 231 $/m²) 230,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +33 922 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 798 568 $ Poids 16 % |
| 10 | 4862, rue Goncourt, Sherbrooke 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 736 000 $ (3 305 $/m²) 222,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie +47 756 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 840 834 $ Poids 14 % |
| 11 | 1554, rue Melville, Sherbrooke 2024-05-15 · 948 m · Vendu 498 000 $ (2 307 $/m²) 215,9 m² Ajust. marché +92 509 $ · Ajust. superficie +41 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 682 $ Poids 13 % |
| 12 | 1555, Rue Melville, Sherbrooke 2024-05-31 · 901 m · Vendu 570 000 $ (2 738 $/m²) 208,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +59 409 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 763 793 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.