1527 Boulevard MI-VALLON · Sherbrooke
Valeur estimée
441 800 $
Unifamiliale · 3 156 $/m² · 140 m² · constr. 1993 · terrain 373,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,1 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 100 $
Rôle antérieur 218 500 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882851388600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
43027882851388600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
419 950 $
$/m² médian
3 991
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 47 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, rue de Montmartre, Sherbrooke 2025-10-23 · 156 m · Vendu 432 000 $ (3 151 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 470 119 $ Poids 82 % |
| 2 | 1595, rue Millet, Sherbrooke 2026-05-11 · 635 m · Vendu 699 900 $ (4 710 $/m²) 148,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −20 253 $ · Ajust. âge −45 493 $ | 642 979 $ Poids 77 % |
| 3 | 4366, rue Miro, Sherbrooke 2025-11-20 · 358 m · Vendu 705 000 $ (5 469 $/m²) 128,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +30 355 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 765 354 $ Poids 73 % |
| 4 | 1492, rue de Montmartre, Sherbrooke 2025-07-25 · 172 m · Vendu 185 689 $ (1 334 $/m²) 139,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 797 $ · Ajust. superficie +534 $ · Ajust. âge −928 $ | 195 091 $ Poids 73 % |
| 5 | 4278, rue Marguerite-Bourgeoys, Sherbrooke 2026-01-22 · 486 m · Vendu 426 000 $ (3 344 $/m²) 127,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 427 $ · Ajust. superficie +21 066 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 482 233 $ Poids 72 % |
| 6 | 4377, rue Sainte-Bernadette, Sherbrooke 2026-06-05 · 828 m · Vendu 335 000 $ (2 334 $/m²) 143,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 368 639 $ Poids 72 % |
| 7 | 1522, rue de Montmartre, Sherbrooke 2026-02-10 · 337 m · Vendu 400 000 $ (2 527 $/m²) 158,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −23 121 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 387 697 $ Poids 67 % |
| 8 | 1545, rue Matisse, Sherbrooke 2025-07-16 · 463 m · Vendu 540 000 $ (3 865 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 542 070 $ Poids 66 % |
| 9 | 4318, rue Marguerite-Bourgeoys, Sherbrooke 2026-06-02 · 499 m · Vendu 305 000 $ (2 576 $/m²) 118,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +27 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 667 $ Poids 60 % |
| 10 | 1604, rue Matisse, Sherbrooke 2025-08-11 · 722 m · Vendu 605 000 $ (4 346 $/m²) 139,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 620 397 $ Poids 60 % |
| 11 | 1583, rue Millet, Sherbrooke 2026-03-18 · 574 m · Vendu 715 000 $ (4 352 $/m²) 164,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −52 874 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 670 255 $ Poids 51 % |
| 12 | 4338, rue Michel-Ange, Sherbrooke 2025-01-16 · 177 m · Vendu 415 000 $ (2 894 $/m²) 143,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −4 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 682 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.