1557 Boulevard MI-VALLON · Sherbrooke
Valeur estimée
387 900 $
Unifamiliale · 5 005 $/m² · 77,5 m² · constr. 1998 · terrain 387,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,1 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 600 $
Rôle antérieur 179 300 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882852357900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
43027882852357900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 27 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1541, Boulevard du Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-04-01 · 42 m · Vendu 409 198 $ (5 219 $/m²) 78,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 613 $ · Ajust. superficie −2 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 462 $ Poids 95 % |
| 2 | 1545, Boulevard Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-04-01 · 32 m · Vendu 380 000 $ (4 804 $/m²) 79,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 389 684 $ Poids 95 % |
| 3 | 1455, Boulevard du Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-07-03 · 444 m · Vendu 419 900 $ (5 432 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 462 433 $ Poids 91 % |
| 4 | 1437, Boulevard Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-08-04 · 528 m · Vendu 381 000 $ (4 974 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 421 338 $ Poids 88 % |
| 5 | 4400, rue Magloire, Sherbrooke 2026-05-28 · 479 m · Vendu 410 000 $ (5 423 $/m²) 75,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 461 322 $ Poids 88 % |
| 6 | 4249, rue Marguerite-Bourgeoys, Sherbrooke 2026-03-10 · 449 m · Vendu 417 000 $ (5 332 $/m²) 78,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 451 150 $ Poids 86 % |
| 7 | 4447, rue de Madère, Sherbrooke 2026-04-28 · 556 m · Vendu 425 000 $ (5 563 $/m²) 76,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +3 060 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 487 814 $ Poids 84 % |
| 8 | 4273, rue Marguerite-Bourgeoys, Sherbrooke 2026-02-06 · 463 m · Vendu 375 000 $ (4 826 $/m²) 77,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 409 034 $ Poids 84 % |
| 9 | 1574, rue du Mûrier, Sherbrooke 2026-06-19 · 627 m · Vendu 360 060 $ (4 763 $/m²) 75,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 540 $ · Ajust. superficie +4 525 $ · Ajust. âge +34 206 $ | 403 331 $ Poids 82 % |
| 10 | 1535, Boulevard Mi-Vallon, Sherbrooke 2025-09-26 · 63 m · Vendu 103 742 $ (1 327 $/m²) 78,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 613 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge −519 $ | 112 372 $ Poids 80 % |
| 11 | 4407, rue de Madère, Sherbrooke 2025-12-15 · 483 m · Vendu 182 061 $ (2 383 $/m²) 76,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 156 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge +18 206 $ | 217 734 $ Poids 79 % |
| 12 | 4455, rue de Madère, Sherbrooke 2026-02-27 · 578 m · Vendu 162 500 $ (2 187 $/m²) 74,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie +3 499 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 195 582 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.