1561 Boulevard MI-VALLON · Sherbrooke
Valeur estimée
395 100 $
Unifamiliale · 5 020 $/m² · 78,7 m² · constr. 1998 · terrain 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,3 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 188 400 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882852369000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
43027882852369000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 30 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, Boulevard Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-04-01 · 42 m · Vendu 380 000 $ (4 804 $/m²) 79,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −961 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 392 567 $ Poids 96 % |
| 2 | 1541, Boulevard du Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-04-01 · 53 m · Vendu 409 198 $ (5 219 $/m²) 78,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 613 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 594 $ Poids 96 % |
| 3 | 1455, Boulevard du Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-07-03 · 453 m · Vendu 419 900 $ (5 432 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 802 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 465 692 $ Poids 90 % |
| 4 | 1437, Boulevard Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-08-04 · 537 m · Vendu 381 000 $ (4 974 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 223 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 424 323 $ Poids 87 % |
| 5 | 4249, rue Marguerite-Bourgeoys, Sherbrooke 2026-03-10 · 450 m · Vendu 417 000 $ (5 332 $/m²) 78,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 454 349 $ Poids 86 % |
| 6 | 4400, rue Magloire, Sherbrooke 2026-05-28 · 488 m · Vendu 410 000 $ (5 423 $/m²) 75,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 406 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 464 576 $ Poids 86 % |
| 7 | 4273, rue Marguerite-Bourgeoys, Sherbrooke 2026-02-06 · 465 m · Vendu 375 000 $ (4 826 $/m²) 77,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 411 930 $ Poids 84 % |
| 8 | 4447, rue de Madère, Sherbrooke 2026-04-28 · 566 m · Vendu 425 000 $ (5 563 $/m²) 76,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +6 397 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 491 152 $ Poids 83 % |
| 9 | 1574, rue du Mûrier, Sherbrooke 2026-06-19 · 633 m · Vendu 360 060 $ (4 763 $/m²) 75,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 540 $ · Ajust. superficie +7 382 $ · Ajust. âge +34 206 $ | 406 188 $ Poids 81 % |
| 10 | 1535, Boulevard Mi-Vallon, Sherbrooke 2025-09-26 · 74 m · Vendu 103 742 $ (1 327 $/m²) 78,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 613 $ · Ajust. superficie +332 $ · Ajust. âge −519 $ | 113 168 $ Poids 81 % |
| 11 | 1411, rue du Mont-Saint-Michel, Sherbrooke 2026-07-08 · 675 m · Vendu 430 000 $ (5 276 $/m²) 81,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 613 $ Poids 80 % |
| 12 | 4230, rue Marc-Aurèle, Sherbrooke 2026-03-24 · 625 m · Vendu 420 000 $ (5 198 $/m²) 80,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −5 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 617 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.