1660-1666 Rue CHANTAL-NAVERT · Sherbrooke
Valeur estimée
897 400 $
Unifamiliale · 2 634 $/m² · 340,7 m² · constr. 2003 · terrain 1 210,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 210,9 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 700 $
Rôle antérieur 551 600 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882855807600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 300 $
Valeur bâtiment
523 400 $
Rôle antérieur
551 600 $
ID provincial
43027882855807600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
400 200 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 92 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1611, rue Millet, Sherbrooke 2025-05-12 · 856 m · Vendu 830 000 $ (2 400 $/m²) 345,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −6 239 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 881 332 $ Poids 47 % |
| 2 | 632, rue du Centre-Équestre, Sherbrooke 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 1 228 000 $ (3 768 $/m²) 325,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 485 $ · Ajust. superficie +27 883 $ · Ajust. âge −104 380 $ | 1 166 988 $ Poids 24 % |
| 3 | 1523, Rue de Montmartre, Sherbrooke 2024-03-28 · 466 m · Vendu 403 010 $ (1 271 $/m²) 317,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +106 937 $ · Ajust. superficie +14 997 $ · Ajust. âge −6 045 $ | 518 899 $ Poids 19 % |
| 4 | 925, rue Leonardo-Da-Vinci, Sherbrooke 2026-03-24 · 1.9 km · Vendu 845 000 $ (2 207 $/m²) 382,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie −46 564 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 837 618 $ Poids 14 % |
| 5 | 769, rue de Châteaufort, Sherbrooke 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 1 080 000 $ (2 766 $/m²) 390,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −68 745 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 1 014 037 $ Poids 7 % |
| 6 | 4683, rue des Chanterelles, Sherbrooke 2024-10-30 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (2 088 $/m²) 299,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +43 107 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 791 073 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.