1461 Rue MANSOURATI · Sherbrooke
Valeur estimée
379 800 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 112 m² · constr. 2011 · terrain 279,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,7 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 700 $
Rôle antérieur 198 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882857834500010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
43027882857834500010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 23 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1603, rue Chantal-Navert, Sherbrooke 2026-07-16 · 339 m · Vendu 355 000 $ (3 254 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 718 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 373 918 $ Poids 94 % |
| 2 | 1289, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-01 · 414 m · Vendu 400 200 $ (3 526 $/m²) 113,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 046 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge +6 003 $ | 408 605 $ Poids 91 % |
| 3 | 1605, rue Chantal-Navert, Sherbrooke 2026-04-16 · 334 m · Vendu 375 000 $ (3 437 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +4 984 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 410 208 $ Poids 91 % |
| 4 | 1624, rue Monti, Sherbrooke 2026-07-02 · 341 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 605 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 381 905 $ Poids 91 % |
| 5 | 1612, rue Morand, Sherbrooke 2026-08-13 · 355 m · Vendu 318 000 $ (3 003 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 159 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 336 699 $ Poids 90 % |
| 6 | 1301, rue Marini, Sherbrooke 2026-05-11 · 441 m · Vendu 421 000 $ (3 752 $/m²) 112,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge +6 315 $ | 432 248 $ Poids 90 % |
| 7 | 1486, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-25 · 441 m · Vendu 480 000 $ (4 440 $/m²) 108,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 659 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 523 511 $ Poids 89 % |
| 8 | 1215, rue Marini, Sherbrooke 2025-11-28 · 281 m · Vendu 380 000 $ (3 387 $/m²) 112,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −339 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 422 431 $ Poids 84 % |
| 9 | 1506, rue Marini, Sherbrooke 2026-07-13 · 477 m · Vendu 417 000 $ (3 429 $/m²) 121,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 461 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 421 389 $ Poids 80 % |
| 10 | 1390, rue Marcel-Marcotte, Sherbrooke 2025-08-28 · 271 m · Vendu 350 000 $ (3 122 $/m²) 112,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 382 245 $ Poids 75 % |
| 11 | 1291, rue Marini, Sherbrooke 2025-11-24 · 418 m · Vendu 270 000 $ (2 269 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −7 941 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 291 098 $ Poids 75 % |
| 12 | 1490, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-15 · 447 m · Vendu 390 000 $ (3 943 $/m²) 98,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +25 829 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 444 147 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.