1457 Rue MANSOURATI · Sherbrooke
Valeur estimée
385 700 $
Unifamiliale · 3 233 $/m² · 119,3 m² · constr. 2012 · terrain 279,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,7 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 400 $
Rôle antérieur 196 400 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882857834500010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
43027882857834500010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 26 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1632, rue Chantal-Navert, Sherbrooke 2026-07-13 · 267 m · Vendu 266 000 $ (2 094 $/m²) 127 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 064 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 265 916 $ Poids 90 % |
| 2 | 1506, rue Marini, Sherbrooke 2026-07-13 · 477 m · Vendu 417 000 $ (3 429 $/m²) 121,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge +22 935 $ | 435 991 $ Poids 89 % |
| 3 | 1289, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-01 · 414 m · Vendu 400 200 $ (3 526 $/m²) 113,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 046 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge +8 004 $ | 423 476 $ Poids 88 % |
| 4 | 1301, rue Marini, Sherbrooke 2026-05-11 · 441 m · Vendu 421 000 $ (3 752 $/m²) 112,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +13 320 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 448 049 $ Poids 85 % |
| 5 | 1603, rue Chantal-Navert, Sherbrooke 2026-07-16 · 339 m · Vendu 355 000 $ (3 254 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 595 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 387 570 $ Poids 84 % |
| 6 | 1605, rue Chantal-Navert, Sherbrooke 2026-04-16 · 334 m · Vendu 375 000 $ (3 437 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +17 530 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 424 629 $ Poids 82 % |
| 7 | 1291, rue Marini, Sherbrooke 2025-11-24 · 418 m · Vendu 270 000 $ (2 269 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +340 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 300 729 $ Poids 80 % |
| 8 | 1215, rue Marini, Sherbrooke 2025-11-28 · 281 m · Vendu 380 000 $ (3 387 $/m²) 112,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +12 023 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 436 693 $ Poids 79 % |
| 9 | 1486, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-25 · 441 m · Vendu 480 000 $ (4 440 $/m²) 108,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +24 866 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 542 119 $ Poids 79 % |
| 10 | 1624, rue Monti, Sherbrooke 2026-07-02 · 341 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 126 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 396 251 $ Poids 78 % |
| 11 | 1612, rue Morand, Sherbrooke 2026-08-13 · 355 m · Vendu 318 000 $ (3 003 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 119 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 349 249 $ Poids 77 % |
| 12 | 1532, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-08 · 546 m · Vendu 390 000 $ (3 007 $/m²) 129,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −15 636 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 398 782 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.