1544 Rue MACON · Sherbrooke
Valeur estimée
795 700 $
Unifamiliale · 2 879 $/m² · 276,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 538,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 538,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 900 $
Rôle antérieur 426 100 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882862906600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
466 900 $
Rôle antérieur
426 100 $
ID provincial
43027882862906600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 88 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1524, rue du Mâcon, Sherbrooke 2026-02-27 · 123 m · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie +53 531 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 975 490 $ Poids 77 % |
| 2 | 1592, rue Mondrian, Sherbrooke 2026-07-16 · 777 m · Vendu 359 703 $ (1 614 $/m²) 222,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 168 $ · Ajust. âge −35 970 $ | 366 900 $ Poids 42 % |
| 3 | 4532, rue des Paddocks, Sherbrooke 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (1 647 $/m²) 248,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +22 650 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 468 328 $ Poids 26 % |
| 4 | 713, rue Charny, Sherbrooke 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (3 231 $/m²) 230,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +73 983 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 801 379 $ Poids 17 % |
| 5 | 632, rue du Centre-Équestre, Sherbrooke 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 1 228 000 $ (3 768 $/m²) 325,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 485 $ · Ajust. superficie −93 259 $ · Ajust. âge −122 800 $ | 1 027 426 $ Poids 17 % |
| 6 | 1500, rue Paradis, Sherbrooke 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (3 504 $/m²) 242,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +168 775 $ · Ajust. superficie +59 742 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 992 617 $ Poids 16 % |
| 7 | 1523, Rue de Montmartre, Sherbrooke 2024-03-28 · 510 m · Vendu 403 010 $ (1 271 $/m²) 317,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +106 937 $ · Ajust. superficie −25 863 $ · Ajust. âge −36 271 $ | 447 813 $ Poids 14 % |
| 8 | 4730, rue des Chanterelles, Sherbrooke 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 1 064 400 $ (4 329 $/m²) 245,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 011 $ · Ajust. âge −106 440 $ | 1 023 971 $ Poids 14 % |
| 9 | 4694, rue Gustave, Sherbrooke 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 799 000 $ (3 268 $/m²) 244,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie +52 123 $ · Ajust. âge −67 915 $ | 854 609 $ Poids 14 % |
| 10 | 4862, rue Goncourt, Sherbrooke 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 736 000 $ (3 305 $/m²) 222,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie +88 736 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 837 654 $ Poids 12 % |
| 11 | 856, rue des Angéliques, Sherbrooke 2026-08-14 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (1 271 $/m²) 283,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 319 678 $ Poids 12 % |
| 12 | 4890, Rue Viau, Sherbrooke 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 829 000 $ (3 406 $/m²) 243,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 082 $ · Ajust. superficie +56 198 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 876 379 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.