1433 Rue MANSOURATI · Sherbrooke
Valeur estimée
450 900 $
Unifamiliale · 3 030 $/m² · 148,8 m² · constr. 2012 · terrain 225 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
225 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 600 $
Rôle antérieur 212 800 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882867414200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
43027882867414200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
409 599 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 50 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1522, rue de Montmartre, Sherbrooke 2026-02-10 · 634 m · Vendu 400 000 $ (2 527 $/m²) 158,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −12 003 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 436 816 $ Poids 73 % |
| 2 | 1491, rue Montmartre, Sherbrooke 2025-11-14 · 500 m · Vendu 440 000 $ (3 193 $/m²) 137,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +17 562 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 540 084 $ Poids 70 % |
| 3 | 1650, rue Marini, Sherbrooke 2026-01-30 · 755 m · Vendu 445 000 $ (3 134 $/m²) 142 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +10 655 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 505 740 $ Poids 69 % |
| 4 | 1632, rue Chantal-Navert, Sherbrooke 2026-07-13 · 268 m · Vendu 266 000 $ (2 094 $/m²) 127 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 830 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 296 810 $ Poids 68 % |
| 5 | 1595, rue Millet, Sherbrooke 2026-05-11 · 907 m · Vendu 699 900 $ (4 710 $/m²) 148,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge +20 997 $ | 730 194 $ Poids 68 % |
| 6 | 1619, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-30 · 837 m · Vendu 461 000 $ (3 336 $/m²) 138,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +17 679 $ · Ajust. âge +11 525 $ | 496 018 $ Poids 67 % |
| 7 | 1702, rue Magritte, Sherbrooke 2025-10-01 · 447 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +27 273 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 700 870 $ Poids 67 % |
| 8 | 1520, rue Marcel-Marcotte, Sherbrooke 2025-07-02 · 396 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +3 849 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 609 958 $ Poids 67 % |
| 9 | 1316, rue Marcel-Marcotte, Sherbrooke 2026-02-10 · 431 m · Vendu 382 000 $ (2 938 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 341 $ · Ajust. superficie +27 622 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 444 783 $ Poids 66 % |
| 10 | 4495, rue Taschereau, Sherbrooke 2026-06-12 · 675 m · Vendu 837 500 $ (5 060 $/m²) 165,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 561 $ · Ajust. superficie −42 255 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 797 431 $ Poids 66 % |
| 11 | 1480, rue de Montmartre, Sherbrooke 2025-10-23 · 569 m · Vendu 432 000 $ (3 151 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +18 433 $ · Ajust. âge +34 560 $ | 525 023 $ Poids 66 % |
| 12 | 1649, rue Marini, Sherbrooke 2026-01-22 · 786 m · Vendu 163 620 $ (1 172 $/m²) 139,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +5 391 $ · Ajust. âge +4 091 $ | 188 245 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.