1250 Rue MANSOURATI · Sherbrooke
Valeur estimée
453 300 $
Unifamiliale · 3 152 $/m² · 143,8 m² · constr. 2014 · terrain 283,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
283,4 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 219 400 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882868098200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
43027882868098200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 51 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1379, rue Marcel-Marcotte, Sherbrooke 2026-07-16 · 344 m · Vendu 410 000 $ (3 151 $/m²) 130,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 587 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 441 837 $ Poids 82 % |
| 2 | 1632, rue Chantal-Navert, Sherbrooke 2026-07-13 · 405 m · Vendu 266 000 $ (2 094 $/m²) 127 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 594 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 294 234 $ Poids 74 % |
| 3 | 1391, Rue Marcel-Marcotte, Sherbrooke 2025-12-04 · 303 m · Vendu 390 000 $ (2 998 $/m²) 130,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +20 534 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 454 893 $ Poids 73 % |
| 4 | 1316, rue Marcel-Marcotte, Sherbrooke 2026-02-10 · 529 m · Vendu 382 000 $ (2 938 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 341 $ · Ajust. superficie +20 275 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 441 257 $ Poids 71 % |
| 5 | 1491, rue Montmartre, Sherbrooke 2025-11-14 · 616 m · Vendu 440 000 $ (3 193 $/m²) 137,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +9 579 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 534 302 $ Poids 70 % |
| 6 | 1696, rue Mancini, Sherbrooke 2026-04-30 · 277 m · Vendu 395 000 $ (3 175 $/m²) 124,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +30 800 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 449 736 $ Poids 70 % |
| 7 | 1650, rue Marini, Sherbrooke 2026-01-30 · 777 m · Vendu 445 000 $ (3 134 $/m²) 142 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 502 356 $ Poids 70 % |
| 8 | 1295, rue Marcel-Marcotte, Sherbrooke 2026-01-05 · 522 m · Vendu 460 000 $ (3 522 $/m²) 130,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +23 247 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 535 020 $ Poids 70 % |
| 9 | 1619, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-30 · 864 m · Vendu 461 000 $ (3 336 $/m²) 138,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +9 340 $ · Ajust. âge +16 135 $ | 492 288 $ Poids 70 % |
| 10 | 1532, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-08 · 666 m · Vendu 390 000 $ (3 007 $/m²) 129,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +21 199 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 439 517 $ Poids 70 % |
| 11 | 1702, rue Magritte, Sherbrooke 2025-10-01 · 523 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +16 276 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 695 873 $ Poids 69 % |
| 12 | 1693, rue Mondor, Sherbrooke 2025-11-11 · 623 m · Vendu 466 000 $ (3 439 $/m²) 135,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +14 272 $ · Ajust. âge +9 320 $ | 532 721 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.