1225 Rue MANSOURATI · Sherbrooke
Valeur estimée
424 500 $
Unifamiliale · 3 126 $/m² · 135,8 m² · constr. 2013 · terrain 221,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
221,8 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 500 $
Rôle antérieur 220 700 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882868371600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
43027882868371600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
409 599 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 41 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1379, rue Marcel-Marcotte, Sherbrooke 2026-07-16 · 277 m · Vendu 410 000 $ (3 151 $/m²) 130,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 982 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 427 182 $ Poids 94 % |
| 2 | 1632, rue Chantal-Navert, Sherbrooke 2026-07-13 · 340 m · Vendu 266 000 $ (2 094 $/m²) 127 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 216 $ · Ajust. âge +9 310 $ | 284 526 $ Poids 88 % |
| 3 | 1391, Rue Marcel-Marcotte, Sherbrooke 2025-12-04 · 232 m · Vendu 390 000 $ (2 998 $/m²) 130,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +8 543 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 440 952 $ Poids 83 % |
| 4 | 1316, rue Marcel-Marcotte, Sherbrooke 2026-02-10 · 468 m · Vendu 382 000 $ (2 938 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 341 $ · Ajust. superficie +8 522 $ · Ajust. âge +5 730 $ | 427 593 $ Poids 82 % |
| 5 | 1532, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-08 · 634 m · Vendu 390 000 $ (3 007 $/m²) 129,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +9 171 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 425 539 $ Poids 80 % |
| 6 | 1295, rue Marcel-Marcotte, Sherbrooke 2026-01-05 · 467 m · Vendu 460 000 $ (3 522 $/m²) 130,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +9 158 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 518 631 $ Poids 80 % |
| 7 | 1491, rue Montmartre, Sherbrooke 2025-11-14 · 565 m · Vendu 440 000 $ (3 193 $/m²) 137,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 521 530 $ Poids 74 % |
| 8 | 1568, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-03 · 759 m · Vendu 380 000 $ (2 948 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 171 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 410 162 $ Poids 73 % |
| 9 | 1702, rue Magritte, Sherbrooke 2025-10-01 · 492 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −1 320 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 675 278 $ Poids 73 % |
| 10 | 1506, rue Marini, Sherbrooke 2026-07-13 · 566 m · Vendu 417 000 $ (3 429 $/m²) 121,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 348 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 466 368 $ Poids 72 % |
| 11 | 1693, rue Mondor, Sherbrooke 2025-11-11 · 624 m · Vendu 466 000 $ (3 439 $/m²) 135,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +516 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 516 635 $ Poids 72 % |
| 12 | 1619, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-30 · 860 m · Vendu 461 000 $ (3 336 $/m²) 138,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge +13 830 $ | 476 640 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.