1266 Rue MANSOURATI · Sherbrooke
Valeur estimée
389 300 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 104,1 m² · constr. 2012 · terrain 312,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,3 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 200 $
Rôle antérieur 197 700 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882868537800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
43027882868537800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
400 200 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 28 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1624, rue Monti, Sherbrooke 2026-07-02 · 425 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 945 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 370 180 $ Poids 91 % |
| 2 | 1612, rue Morand, Sherbrooke 2026-08-13 · 465 m · Vendu 318 000 $ (3 003 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 326 427 $ Poids 90 % |
| 3 | 1603, rue Chantal-Navert, Sherbrooke 2026-07-16 · 459 m · Vendu 355 000 $ (3 254 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 135 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 362 840 $ Poids 87 % |
| 4 | 1605, rue Chantal-Navert, Sherbrooke 2026-04-16 · 453 m · Vendu 375 000 $ (3 437 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −8 593 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 398 506 $ Poids 85 % |
| 5 | 1276, rue Marini, Sherbrooke 2026-04-28 · 484 m · Vendu 337 000 $ (3 404 $/m²) 99 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +8 680 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 366 102 $ Poids 84 % |
| 6 | 1486, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-25 · 591 m · Vendu 480 000 $ (4 440 $/m²) 108,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 881 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 508 372 $ Poids 83 % |
| 7 | 1490, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-15 · 597 m · Vendu 390 000 $ (3 943 $/m²) 98,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +10 253 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 430 521 $ Poids 81 % |
| 8 | 1301, rue Marini, Sherbrooke 2026-05-11 · 512 m · Vendu 421 000 $ (3 752 $/m²) 112,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −15 197 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 419 532 $ Poids 79 % |
| 9 | 1289, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-01 · 477 m · Vendu 400 200 $ (3 526 $/m²) 113,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 046 $ · Ajust. superficie −16 572 $ · Ajust. âge +8 004 $ | 396 678 $ Poids 78 % |
| 10 | 1983, rue Mondor, Sherbrooke 2026-06-26 · 776 m · Vendu 423 000 $ (4 056 $/m²) 104,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −406 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 432 158 $ Poids 76 % |
| 11 | 1511, rue du Mommessin, Sherbrooke 2026-06-23 · 799 m · Vendu 360 000 $ (3 529 $/m²) 102 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 397 045 $ Poids 74 % |
| 12 | 1215, rue Marini, Sherbrooke 2025-11-28 · 371 m · Vendu 380 000 $ (3 387 $/m²) 112,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −13 717 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 410 953 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.