1277 Rue MANSOURATI · Sherbrooke
Valeur estimée
502 900 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 154,5 m² · constr. 2013 · terrain 225 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
225 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 223 200 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882868702500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
43027882868702500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
409 599 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 62 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1522, rue de Montmartre, Sherbrooke 2026-02-10 · 715 m · Vendu 400 000 $ (2 527 $/m²) 158,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 446 017 $ Poids 73 % |
| 2 | 4495, rue Taschereau, Sherbrooke 2026-06-12 · 708 m · Vendu 837 500 $ (5 060 $/m²) 165,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 561 $ · Ajust. superficie −27 832 $ · Ajust. âge −4 187 $ | 816 041 $ Poids 73 % |
| 3 | 1379, rue Marcel-Marcotte, Sherbrooke 2026-07-16 · 259 m · Vendu 410 000 $ (3 151 $/m²) 130,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 447 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 456 647 $ Poids 65 % |
| 4 | 1520, rue Marcel-Marcotte, Sherbrooke 2025-07-02 · 453 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +14 818 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 623 752 $ Poids 62 % |
| 5 | 1595, rue Millet, Sherbrooke 2026-05-11 · 980 m · Vendu 699 900 $ (4 710 $/m²) 148,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +13 894 $ · Ajust. âge +24 497 $ | 747 116 $ Poids 62 % |
| 6 | 1650, rue Marini, Sherbrooke 2026-01-30 · 809 m · Vendu 445 000 $ (3 134 $/m²) 142 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +19 586 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 516 897 $ Poids 62 % |
| 7 | 1491, rue Montmartre, Sherbrooke 2025-11-14 · 587 m · Vendu 440 000 $ (3 193 $/m²) 137,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +26 662 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 551 385 $ Poids 61 % |
| 8 | 4635, rue Jean-Jacques-Lafontaine, Sherbrooke 2025-06-12 · 435 m · Vendu 650 000 $ (4 002 $/m²) 162,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −15 810 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 704 115 $ Poids 61 % |
| 9 | 1516, rue Marcel-Marcotte, Sherbrooke 2025-05-20 · 437 m · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 719 161 $ Poids 61 % |
| 10 | 1583, rue Millet, Sherbrooke 2026-03-18 · 938 m · Vendu 715 000 $ (4 352 $/m²) 164,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −21 324 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 773 306 $ Poids 60 % |
| 11 | 1619, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-30 · 894 m · Vendu 461 000 $ (3 336 $/m²) 138,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +27 186 $ · Ajust. âge +13 830 $ | 507 829 $ Poids 58 % |
| 12 | 1702, rue Magritte, Sherbrooke 2025-10-01 · 522 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +39 809 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 716 407 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.