1505 Rue MOMMESSIN · Sherbrooke
Valeur estimée
389 800 $
Unifamiliale · 3 404 $/m² · 114,5 m² · constr. 1997 · terrain 341,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,2 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 200 $
Rôle antérieur 189 800 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882870837400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
43027882870837400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 28 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4318, rue Marguerite-Bourgeoys, Sherbrooke 2026-06-02 · 232 m · Vendu 305 000 $ (2 576 $/m²) 118,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −5 023 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 309 923 $ Poids 94 % |
| 2 | 1511, rue du Mommessin, Sherbrooke 2026-06-23 · 21 m · Vendu 360 000 $ (3 529 $/m²) 102 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +22 059 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 388 398 $ Poids 82 % |
| 3 | 4322, rue Marguerite-Bourgeoys, Sherbrooke 2025-10-21 · 234 m · Vendu 371 000 $ (3 354 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie +6 541 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 419 339 $ Poids 80 % |
| 4 | 4278, rue Marguerite-Bourgeoys, Sherbrooke 2026-01-22 · 242 m · Vendu 426 000 $ (3 344 $/m²) 127,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 427 $ · Ajust. superficie −21 568 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 448 119 $ Poids 73 % |
| 5 | 1384, rue des Patriotes, Sherbrooke 2026-02-06 · 753 m · Vendu 445 000 $ (3 880 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 525 622 $ Poids 72 % |
| 6 | 1470, boulevard du Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-04-23 · 242 m · Vendu 340 000 $ (3 459 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +28 016 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 397 120 $ Poids 68 % |
| 7 | 750, rue Roberge, Sherbrooke 2026-04-27 · 891 m · Vendu 138 987 $ (1 266 $/m²) 109,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie +2 975 $ · Ajust. âge +13 899 $ | 161 503 $ Poids 66 % |
| 8 | 4318, rue Martin, Sherbrooke 2025-09-16 · 486 m · Vendu 461 900 $ (3 768 $/m²) 122,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 801 $ · Ajust. superficie −15 259 $ · Ajust. âge +46 190 $ | 535 632 $ Poids 66 % |
| 9 | 4361, rue Sainte-Bernadette, Sherbrooke 2025-12-18 · 607 m · Vendu 245 000 $ (2 374 $/m²) 103,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +13 413 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 304 655 $ Poids 64 % |
| 10 | 4302, rue Manon, Sherbrooke 2025-12-08 · 167 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +37 080 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 538 263 $ Poids 63 % |
| 11 | 4409, rue Mathy, Sherbrooke 2026-06-05 · 875 m · Vendu 354 000 $ (3 397 $/m²) 104,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +17 496 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 404 280 $ Poids 62 % |
| 12 | 1485, rue Labelle, Sherbrooke 2025-08-19 · 712 m · Vendu 50 000 $ (444 $/m²) 112,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 528 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.