1405 Rue MANSOURATI · Sherbrooke
Valeur estimée
529 200 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 155 m² · constr. 2012 · terrain 212,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
212,7 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 200 $
Rôle antérieur 220 100 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882877073900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
43027882877073900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 66 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4495, rue Taschereau, Sherbrooke 2026-06-12 · 622 m · Vendu 837 500 $ (5 060 $/m²) 165,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 561 $ · Ajust. superficie −26 567 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 813 118 $ Poids 77 % |
| 2 | 1522, rue de Montmartre, Sherbrooke 2026-02-10 · 678 m · Vendu 400 000 $ (2 527 $/m²) 158,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −4 169 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 444 649 $ Poids 75 % |
| 3 | 1595, rue Millet, Sherbrooke 2026-05-11 · 960 m · Vendu 699 900 $ (4 710 $/m²) 148,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +15 072 $ · Ajust. âge +20 997 $ | 744 794 $ Poids 63 % |
| 4 | 4635, rue Jean-Jacques-Lafontaine, Sherbrooke 2025-06-12 · 349 m · Vendu 650 000 $ (4 002 $/m²) 162,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −14 809 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 701 865 $ Poids 63 % |
| 5 | 1520, rue Marcel-Marcotte, Sherbrooke 2025-07-02 · 459 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +15 780 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 621 889 $ Poids 62 % |
| 6 | 1583, rue Millet, Sherbrooke 2026-03-18 · 914 m · Vendu 715 000 $ (4 352 $/m²) 164,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −20 236 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 770 819 $ Poids 62 % |
| 7 | 1491, rue Montmartre, Sherbrooke 2025-11-14 · 533 m · Vendu 440 000 $ (3 193 $/m²) 137,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +27 460 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 549 983 $ Poids 62 % |
| 8 | 1650, rue Marini, Sherbrooke 2026-01-30 · 818 m · Vendu 445 000 $ (3 134 $/m²) 142 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +20 370 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 515 455 $ Poids 61 % |
| 9 | 1516, rue Marcel-Marcotte, Sherbrooke 2025-05-20 · 441 m · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 716 946 $ Poids 61 % |
| 10 | 1702, rue Magritte, Sherbrooke 2025-10-01 · 500 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +40 909 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 714 506 $ Poids 58 % |
| 11 | 4310, rue Brunault, Sherbrooke 2026-04-02 · 955 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +17 982 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 485 628 $ Poids 58 % |
| 12 | 1316, rue Marcel-Marcotte, Sherbrooke 2026-02-10 · 369 m · Vendu 382 000 $ (2 938 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 341 $ · Ajust. superficie +36 731 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 453 892 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.