1374 Rue MANSOURATI · Sherbrooke
Valeur estimée
402 100 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 117,7 m² · constr. 2013 · terrain 207 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
207 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 300 $
Rôle antérieur 188 100 $ +75.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882877781300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
43027882877781300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 33 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1289, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-01 · 278 m · Vendu 400 200 $ (3 526 $/m²) 113,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 046 $ · Ajust. superficie +7 405 $ · Ajust. âge +10 005 $ | 422 656 $ Poids 93 % |
| 2 | 1301, rue Marini, Sherbrooke 2026-05-11 · 314 m · Vendu 421 000 $ (3 752 $/m²) 112,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +10 319 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 447 152 $ Poids 90 % |
| 3 | 1603, rue Chantal-Navert, Sherbrooke 2026-07-16 · 308 m · Vendu 355 000 $ (3 254 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 992 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 386 742 $ Poids 88 % |
| 4 | 1632, rue Chantal-Navert, Sherbrooke 2026-07-13 · 296 m · Vendu 266 000 $ (2 094 $/m²) 127 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 739 $ · Ajust. âge +9 310 $ | 265 571 $ Poids 87 % |
| 5 | 1605, rue Chantal-Navert, Sherbrooke 2026-04-16 · 301 m · Vendu 375 000 $ (3 437 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +14 780 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 423 754 $ Poids 85 % |
| 6 | 1506, rue Marini, Sherbrooke 2026-07-13 · 581 m · Vendu 417 000 $ (3 429 $/m²) 121,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 687 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 435 333 $ Poids 84 % |
| 7 | 1624, rue Monti, Sherbrooke 2026-07-02 · 239 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 382 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 395 332 $ Poids 84 % |
| 8 | 1291, rue Marini, Sherbrooke 2025-11-24 · 284 m · Vendu 270 000 $ (2 269 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 300 264 $ Poids 83 % |
| 9 | 1215, rue Marini, Sherbrooke 2025-11-28 · 194 m · Vendu 380 000 $ (3 387 $/m²) 112,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +9 314 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 435 883 $ Poids 82 % |
| 10 | 1612, rue Morand, Sherbrooke 2026-08-13 · 301 m · Vendu 318 000 $ (3 003 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 717 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 348 437 $ Poids 82 % |
| 11 | 1486, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-25 · 516 m · Vendu 480 000 $ (4 440 $/m²) 108,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +21 314 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 540 966 $ Poids 79 % |
| 12 | 4318, rue Marguerite-Bourgeoys, Sherbrooke 2026-06-02 · 736 m · Vendu 305 000 $ (2 576 $/m²) 118,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −902 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 338 444 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.