1364 Rue MANSOURATI · Sherbrooke
Valeur estimée
398 600 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 122,4 m² · constr. 2011 · terrain 349,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,4 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 100 $
Rôle antérieur 197 600 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882877793200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
43027882877793200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 32 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1632, rue Chantal-Navert, Sherbrooke 2026-07-13 · 314 m · Vendu 266 000 $ (2 094 $/m²) 127 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 267 833 $ Poids 93 % |
| 2 | 1379, rue Marcel-Marcotte, Sherbrooke 2026-07-16 · 117 m · Vendu 410 000 $ (3 151 $/m²) 130,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 133 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 401 967 $ Poids 93 % |
| 3 | 1289, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-01 · 291 m · Vendu 400 200 $ (3 526 $/m²) 113,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 046 $ · Ajust. superficie +15 691 $ · Ajust. âge +6 003 $ | 426 940 $ Poids 87 % |
| 4 | 1506, rue Marini, Sherbrooke 2026-07-13 · 598 m · Vendu 417 000 $ (3 429 $/m²) 121,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 372 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 439 222 $ Poids 85 % |
| 5 | 1316, rue Marcel-Marcotte, Sherbrooke 2026-02-10 · 303 m · Vendu 382 000 $ (2 938 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 341 $ · Ajust. superficie −11 166 $ · Ajust. âge +1 910 $ | 404 085 $ Poids 84 % |
| 6 | 1301, rue Marini, Sherbrooke 2026-05-11 · 328 m · Vendu 421 000 $ (3 752 $/m²) 112,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +19 136 $ · Ajust. âge +6 315 $ | 451 760 $ Poids 83 % |
| 7 | 1291, rue Marini, Sherbrooke 2025-11-24 · 297 m · Vendu 270 000 $ (2 269 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 302 896 $ Poids 82 % |
| 8 | 1391, Rue Marcel-Marcotte, Sherbrooke 2025-12-04 · 91 m · Vendu 390 000 $ (2 998 $/m²) 130,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −11 541 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 416 967 $ Poids 82 % |
| 9 | 1603, rue Chantal-Navert, Sherbrooke 2026-07-16 · 327 m · Vendu 355 000 $ (3 254 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 638 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 390 838 $ Poids 79 % |
| 10 | 1605, rue Chantal-Navert, Sherbrooke 2026-04-16 · 319 m · Vendu 375 000 $ (3 437 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +22 857 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 428 082 $ Poids 76 % |
| 11 | 1215, rue Marini, Sherbrooke 2025-11-28 · 212 m · Vendu 380 000 $ (3 387 $/m²) 112,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +17 273 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 440 042 $ Poids 76 % |
| 12 | 4318, rue Marguerite-Bourgeoys, Sherbrooke 2026-06-02 · 750 m · Vendu 305 000 $ (2 576 $/m²) 118,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 341 448 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.