1372 Rue MANSOURATI · Sherbrooke
Valeur estimée
408 500 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 122,3 m² · constr. 2013 · terrain 358 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
358 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 500 $
Rôle antérieur 204 200 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882877802000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
43027882877802000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
409 198 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 35 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1632, rue Chantal-Navert, Sherbrooke 2026-07-13 · 304 m · Vendu 266 000 $ (2 094 $/m²) 127 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 922 $ · Ajust. âge +9 310 $ | 270 388 $ Poids 93 % |
| 2 | 1289, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-01 · 279 m · Vendu 400 200 $ (3 526 $/m²) 113,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 046 $ · Ajust. superficie +15 514 $ · Ajust. âge +10 005 $ | 430 766 $ Poids 88 % |
| 3 | 1506, rue Marini, Sherbrooke 2026-07-13 · 591 m · Vendu 417 000 $ (3 429 $/m²) 121,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 443 220 $ Poids 85 % |
| 4 | 1301, rue Marini, Sherbrooke 2026-05-11 · 315 m · Vendu 421 000 $ (3 752 $/m²) 112,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +18 949 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 455 782 $ Poids 84 % |
| 5 | 1316, rue Marcel-Marcotte, Sherbrooke 2026-02-10 · 295 m · Vendu 382 000 $ (2 938 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 341 $ · Ajust. superficie −11 313 $ · Ajust. âge +5 730 $ | 407 758 $ Poids 84 % |
| 6 | 1291, rue Marini, Sherbrooke 2025-11-24 · 284 m · Vendu 270 000 $ (2 269 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 305 483 $ Poids 82 % |
| 7 | 1603, rue Chantal-Navert, Sherbrooke 2026-07-16 · 315 m · Vendu 355 000 $ (3 254 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 476 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 394 226 $ Poids 79 % |
| 8 | 1605, rue Chantal-Navert, Sherbrooke 2026-04-16 · 307 m · Vendu 375 000 $ (3 437 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +22 686 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 431 660 $ Poids 77 % |
| 9 | 1215, rue Marini, Sherbrooke 2025-11-28 · 200 m · Vendu 380 000 $ (3 387 $/m²) 112,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +17 103 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 443 673 $ Poids 77 % |
| 10 | 4318, rue Marguerite-Bourgeoys, Sherbrooke 2026-06-02 · 737 m · Vendu 305 000 $ (2 576 $/m²) 118,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +5 023 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 344 369 $ Poids 76 % |
| 11 | 1532, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-08 · 686 m · Vendu 390 000 $ (3 007 $/m²) 129,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −11 126 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 405 242 $ Poids 76 % |
| 12 | 1229, rue Marini, Sherbrooke 2025-08-29 · 204 m · Vendu 375 000 $ (2 946 $/m²) 127,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −7 364 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 407 976 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.