1358 Rue MANSOURATI · Sherbrooke
Valeur estimée
400 600 $
Unifamiliale · 3 341 $/m² · 119,9 m² · constr. 2011 · terrain 317,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,3 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 204 100 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882877815300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
43027882877815300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 32 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1289, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-01 · 310 m · Vendu 400 200 $ (3 526 $/m²) 113,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 046 $ · Ajust. superficie +11 283 $ · Ajust. âge +6 003 $ | 422 533 $ Poids 90 % |
| 2 | 1632, rue Chantal-Navert, Sherbrooke 2026-07-13 · 332 m · Vendu 266 000 $ (2 094 $/m²) 127 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 435 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 265 215 $ Poids 90 % |
| 3 | 1379, rue Marcel-Marcotte, Sherbrooke 2026-07-16 · 133 m · Vendu 410 000 $ (3 151 $/m²) 130,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 072 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 398 028 $ Poids 88 % |
| 4 | 1301, rue Marini, Sherbrooke 2026-05-11 · 347 m · Vendu 421 000 $ (3 752 $/m²) 112,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge +6 315 $ | 447 070 $ Poids 87 % |
| 5 | 1506, rue Marini, Sherbrooke 2026-07-13 · 613 m · Vendu 417 000 $ (3 429 $/m²) 121,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 434 935 $ Poids 84 % |
| 6 | 1603, rue Chantal-Navert, Sherbrooke 2026-07-16 · 348 m · Vendu 355 000 $ (3 254 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 571 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 386 771 $ Poids 83 % |
| 7 | 1291, rue Marini, Sherbrooke 2025-11-24 · 316 m · Vendu 270 000 $ (2 269 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 300 060 $ Poids 83 % |
| 8 | 1605, rue Chantal-Navert, Sherbrooke 2026-04-16 · 340 m · Vendu 375 000 $ (3 437 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +18 561 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 423 785 $ Poids 81 % |
| 9 | 1215, rue Marini, Sherbrooke 2025-11-28 · 233 m · Vendu 380 000 $ (3 387 $/m²) 112,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +13 039 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 435 809 $ Poids 79 % |
| 10 | 1316, rue Marcel-Marcotte, Sherbrooke 2026-02-10 · 313 m · Vendu 382 000 $ (2 938 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 341 $ · Ajust. superficie −14 839 $ · Ajust. âge +1 910 $ | 400 412 $ Poids 79 % |
| 11 | 1624, rue Monti, Sherbrooke 2026-07-02 · 276 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 156 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 395 456 $ Poids 78 % |
| 12 | 1391, Rue Marcel-Marcotte, Sherbrooke 2025-12-04 · 111 m · Vendu 390 000 $ (2 998 $/m²) 130,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −15 288 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 413 220 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.