1334 Rue MANSOURATI · Sherbrooke
Valeur estimée
413 700 $
Unifamiliale · 2 924 $/m² · 141,5 m² · constr. 2011 · terrain 258,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
258,3 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 900 $
Rôle antérieur 209 000 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882878820300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
43027882878820300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 37 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1379, rue Marcel-Marcotte, Sherbrooke 2026-07-16 · 176 m · Vendu 410 000 $ (3 151 $/m²) 130,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 963 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 432 063 $ Poids 89 % |
| 2 | 1316, rue Marcel-Marcotte, Sherbrooke 2026-02-10 · 342 m · Vendu 382 000 $ (2 938 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 341 $ · Ajust. superficie +16 896 $ · Ajust. âge +1 910 $ | 432 147 $ Poids 79 % |
| 3 | 1632, rue Chantal-Navert, Sherbrooke 2026-07-13 · 377 m · Vendu 266 000 $ (2 094 $/m²) 127 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 185 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 287 835 $ Poids 79 % |
| 4 | 1295, rue Marcel-Marcotte, Sherbrooke 2026-01-05 · 328 m · Vendu 460 000 $ (3 522 $/m²) 130,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +19 196 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 524 070 $ Poids 78 % |
| 5 | 1391, Rue Marcel-Marcotte, Sherbrooke 2025-12-04 · 161 m · Vendu 390 000 $ (2 998 $/m²) 130,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +17 087 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 445 595 $ Poids 78 % |
| 6 | 1321, rue Marcel-Marcotte, Sherbrooke 2025-09-22 · 258 m · Vendu 410 000 $ (3 139 $/m²) 130,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +17 109 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 467 151 $ Poids 71 % |
| 7 | 1491, rue Montmartre, Sherbrooke 2025-11-14 · 631 m · Vendu 440 000 $ (3 193 $/m²) 137,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +5 907 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 526 230 $ Poids 71 % |
| 8 | 1532, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-08 · 737 m · Vendu 390 000 $ (3 007 $/m²) 129,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +17 741 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 430 209 $ Poids 69 % |
| 9 | 1702, rue Magritte, Sherbrooke 2025-10-01 · 599 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +11 217 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 681 814 $ Poids 68 % |
| 10 | 4310, rue Brunault, Sherbrooke 2026-04-02 · 901 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 466 207 $ Poids 67 % |
| 11 | 1480, rue de Montmartre, Sherbrooke 2025-10-23 · 694 m · Vendu 432 000 $ (3 151 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +6 932 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 511 362 $ Poids 66 % |
| 12 | 1621, rue Monti, Sherbrooke 2025-08-21 · 350 m · Vendu 187 720 $ (1 453 $/m²) 129,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 501 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge +2 816 $ | 214 973 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.