1500 Rue MOMMESSIN · Sherbrooke
Valeur estimée
634 600 $
Unifamiliale · 3 195 $/m² · 198,6 m² · constr. 1993 · terrain 890,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 200 $
Rôle antérieur 347 100 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882880214400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
388 200 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
43027882880214400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
422 450 $
$/m² médian
3 991
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 80 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1491, boulevard du Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-06-18 · 222 m · Vendu 587 500 $ (3 135 $/m²) 187,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie +17 556 $ · Ajust. âge +20 563 $ | 633 027 $ Poids 92 % |
| 2 | 4363, rue Michel-Ange, Sherbrooke 2026-06-04 · 520 m · Vendu 585 000 $ (3 333 $/m²) 175,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +38 500 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 633 802 $ Poids 70 % |
| 3 | 4609, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 227 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 714 773 $ Poids 53 % |
| 4 | 4374, rue Michel-Ange, Sherbrooke 2025-09-29 · 518 m · Vendu 639 000 $ (3 752 $/m²) 170,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie +53 094 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 754 500 $ Poids 52 % |
| 5 | 4390, Rue Maréchal, Sherbrooke 2025-04-28 · 934 m · Vendu 510 000 $ (2 466 $/m²) 206,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −10 111 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 588 123 $ Poids 42 % |
| 6 | 4461, rue Mathy, Sherbrooke 2025-05-05 · 939 m · Vendu 601 000 $ (3 250 $/m²) 184,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +22 265 $ · Ajust. âge +21 035 $ | 698 007 $ Poids 40 % |
| 7 | 4597, rue Garon, Sherbrooke 2025-05-21 · 929 m · Vendu 485 000 $ (2 760 $/m²) 175,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +31 606 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 516 297 $ Poids 37 % |
| 8 | 717, rue de la Victoire, Sherbrooke 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 238 $/m²) 196,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 544 206 $ Poids 26 % |
| 9 | 4665, rue Gustave, Sherbrooke 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (3 524 $/m²) 219,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −37 534 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 747 354 $ Poids 25 % |
| 10 | 713, rue Charny, Sherbrooke 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 231 $/m²) 230,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −51 691 $ · Ajust. âge −63 325 $ | 686 879 $ Poids 25 % |
| 11 | 4862, rue Goncourt, Sherbrooke 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 736 000 $ (3 305 $/m²) 222,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie −39 824 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 727 494 $ Poids 24 % |
| 12 | 823, rue des Girolles, Sherbrooke 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 651 000 $ (3 513 $/m²) 185,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +23 363 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 669 514 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.