1506 Rue MOMMESSIN · Sherbrooke
Valeur estimée
399 600 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 97,4 m² · constr. 1997 · terrain 345,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,5 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 900 $
Rôle antérieur 184 000 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882880306100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
43027882880306100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 997
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 32 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1511, rue du Mommessin, Sherbrooke 2026-06-23 · 48 m · Vendu 360 000 $ (3 529 $/m²) 102 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 118 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 358 222 $ Poids 96 % |
| 2 | 1470, boulevard du Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-04-23 · 268 m · Vendu 340 000 $ (3 459 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 367 547 $ Poids 94 % |
| 3 | 1505, rue du Mûrier, Sherbrooke 2026-06-30 · 515 m · Vendu 179 602 $ (1 942 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 265 $ · Ajust. superficie +4 757 $ · Ajust. âge +17 960 $ | 204 584 $ Poids 85 % |
| 4 | 1415, rue Labelle, Sherbrooke 2026-05-27 · 625 m · Vendu 440 000 $ (4 622 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 494 632 $ Poids 82 % |
| 5 | 1469, rue du Murier, Sherbrooke 2026-07-07 · 393 m · Vendu 415 000 $ (4 689 $/m²) 88,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 867 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 477 367 $ Poids 81 % |
| 6 | 1416, rue de Madrid, Sherbrooke 2026-06-04 · 584 m · Vendu 485 000 $ (5 330 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +17 055 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 556 671 $ Poids 79 % |
| 7 | 4396, rue Magloire, Sherbrooke 2026-05-08 · 596 m · Vendu 379 900 $ (4 207 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +14 935 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 437 616 $ Poids 76 % |
| 8 | 1424, rue Labelle, Sherbrooke 2026-05-06 · 680 m · Vendu 400 000 $ (4 329 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 823 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 866 $ Poids 76 % |
| 9 | 1559, rue Matisse, Sherbrooke 2026-06-25 · 794 m · Vendu 625 000 $ (6 288 $/m²) 99,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 604 718 $ Poids 74 % |
| 10 | 1410, rue du Mont-Saint-Michel, Sherbrooke 2026-06-19 · 345 m · Vendu 400 000 $ (4 689 $/m²) 85,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +28 370 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 429 414 $ Poids 73 % |
| 11 | 1542, rue de Malaga, Sherbrooke 2026-06-18 · 758 m · Vendu 440 000 $ (4 783 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 913 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 502 461 $ Poids 73 % |
| 12 | 4361, rue Sainte-Bernadette, Sherbrooke 2025-12-18 · 558 m · Vendu 245 000 $ (2 374 $/m²) 103,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −6 885 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 284 357 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.