1529 Rue MOMMESSIN · Sherbrooke
Valeur estimée
454 200 $
Unifamiliale · 3 327 $/m² · 136,5 m² · constr. 2006 · terrain 361,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,5 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 900 $
Rôle antérieur 222 600 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882881214200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
43027882881214200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 997
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 51 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4278, rue Marguerite-Bourgeoys, Sherbrooke 2026-01-22 · 201 m · Vendu 426 000 $ (3 344 $/m²) 127,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 427 $ · Ajust. superficie +15 214 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 504 071 $ Poids 84 % |
| 2 | 4377, rue Sainte-Bernadette, Sherbrooke 2026-06-05 · 571 m · Vendu 335 000 $ (2 334 $/m²) 143,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 171 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 364 554 $ Poids 82 % |
| 3 | 4318, rue Marguerite-Bourgeoys, Sherbrooke 2026-06-02 · 224 m · Vendu 305 000 $ (2 576 $/m²) 118,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +23 313 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 351 984 $ Poids 73 % |
| 4 | 4366, rue Miro, Sherbrooke 2025-11-20 · 630 m · Vendu 705 000 $ (5 469 $/m²) 128,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +20 784 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 801 607 $ Poids 69 % |
| 5 | 4318, rue Martin, Sherbrooke 2025-09-16 · 466 m · Vendu 461 900 $ (3 768 $/m²) 122,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 801 $ · Ajust. superficie +26 184 $ · Ajust. âge +46 190 $ | 577 075 $ Poids 61 % |
| 6 | 1595, rue Millet, Sherbrooke 2026-05-11 · 919 m · Vendu 699 900 $ (4 710 $/m²) 148,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −28 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 230 $ Poids 59 % |
| 7 | 1545, rue Matisse, Sherbrooke 2025-07-16 · 745 m · Vendu 540 000 $ (3 865 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −6 185 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 570 405 $ Poids 57 % |
| 8 | 1548, Rue du Mommessin, Sherbrooke 2025-03-24 · 72 m · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +13 617 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 420 037 $ Poids 55 % |
| 9 | 4573, rue Garon, Sherbrooke 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 385 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 793 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 550 743 $ Poids 51 % |
| 10 | 796, boulevard des Vétérans, Sherbrooke 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 434 000 $ (3 439 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +17 711 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 535 278 $ Poids 50 % |
| 11 | 1604, rue Matisse, Sherbrooke 2025-08-11 · 999 m · Vendu 605 000 $ (4 346 $/m²) 139,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −5 867 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 652 116 $ Poids 48 % |
| 12 | 700, rue Vichy, Sherbrooke 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 566 000 $ (3 997 $/m²) 141,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 447 $ · Ajust. superficie −10 193 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 664 854 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.