1533 Rue MOMMESSIN · Sherbrooke
Valeur estimée
452 900 $
Unifamiliale · 3 316 $/m² · 136,6 m² · constr. 2006 · terrain 356,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,2 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 222 400 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882881215300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
43027882881215300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 997
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 51 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4278, rue Marguerite-Bourgeoys, Sherbrooke 2026-01-22 · 202 m · Vendu 426 000 $ (3 344 $/m²) 127,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 427 $ · Ajust. superficie +15 381 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 504 238 $ Poids 83 % |
| 2 | 4377, rue Sainte-Bernadette, Sherbrooke 2026-06-05 · 579 m · Vendu 335 000 $ (2 334 $/m²) 143,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 054 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 364 670 $ Poids 82 % |
| 3 | 1480, rue de Montmartre, Sherbrooke 2025-10-23 · 438 m · Vendu 432 000 $ (3 151 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 492 842 $ Poids 76 % |
| 4 | 4318, rue Marguerite-Bourgeoys, Sherbrooke 2026-06-02 · 231 m · Vendu 305 000 $ (2 576 $/m²) 118,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +23 442 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 352 113 $ Poids 72 % |
| 5 | 4366, rue Miro, Sherbrooke 2025-11-20 · 632 m · Vendu 705 000 $ (5 469 $/m²) 128,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +21 057 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 801 881 $ Poids 68 % |
| 6 | 4318, rue Martin, Sherbrooke 2025-09-16 · 469 m · Vendu 461 900 $ (3 768 $/m²) 122,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 801 $ · Ajust. superficie +26 373 $ · Ajust. âge +46 190 $ | 577 263 $ Poids 61 % |
| 7 | 1595, rue Millet, Sherbrooke 2026-05-11 · 918 m · Vendu 699 900 $ (4 710 $/m²) 148,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −28 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 466 $ Poids 59 % |
| 8 | 1545, rue Matisse, Sherbrooke 2025-07-16 · 745 m · Vendu 540 000 $ (3 865 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −5 991 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 570 599 $ Poids 56 % |
| 9 | 1548, Rue du Mommessin, Sherbrooke 2025-03-24 · 64 m · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +13 759 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 420 179 $ Poids 55 % |
| 10 | 4573, rue Garon, Sherbrooke 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 385 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 012 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 550 962 $ Poids 50 % |
| 11 | 796, boulevard des Vétérans, Sherbrooke 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 434 000 $ (3 439 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +17 883 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 535 450 $ Poids 50 % |
| 12 | 1604, rue Matisse, Sherbrooke 2025-08-11 · 1000 m · Vendu 605 000 $ (4 346 $/m²) 139,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 652 333 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.