1549 Rue MOMMESSIN · Sherbrooke
Valeur estimée
425 600 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 126,4 m² · constr. 2006 · terrain 356,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,2 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 600 $
Rôle antérieur 218 100 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882881269700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
43027882881269700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
419 900 $
$/m² médian
3 991
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 42 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4318, rue Marguerite-Bourgeoys, Sherbrooke 2026-06-02 · 255 m · Vendu 305 000 $ (2 576 $/m²) 118,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +10 304 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 338 975 $ Poids 90 % |
| 2 | 4278, rue Marguerite-Bourgeoys, Sherbrooke 2026-01-22 · 208 m · Vendu 426 000 $ (3 344 $/m²) 127,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 427 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 487 185 $ Poids 89 % |
| 3 | 4366, rue Miro, Sherbrooke 2025-11-20 · 642 m · Vendu 705 000 $ (5 469 $/m²) 128,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −6 837 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 773 987 $ Poids 71 % |
| 4 | 4318, rue Martin, Sherbrooke 2025-09-16 · 481 m · Vendu 461 900 $ (3 768 $/m²) 122,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 801 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge +46 190 $ | 558 049 $ Poids 71 % |
| 5 | 1491, rue Montmartre, Sherbrooke 2025-11-14 · 441 m · Vendu 440 000 $ (3 193 $/m²) 137,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −18 200 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 491 122 $ Poids 69 % |
| 6 | 1480, rue de Montmartre, Sherbrooke 2025-10-23 · 437 m · Vendu 432 000 $ (3 151 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −16 858 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 476 772 $ Poids 68 % |
| 7 | 1486, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-25 · 425 m · Vendu 480 000 $ (4 440 $/m²) 108,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +40 629 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 543 482 $ Poids 65 % |
| 8 | 4322, rue Marguerite-Bourgeoys, Sherbrooke 2025-10-21 · 263 m · Vendu 371 000 $ (3 354 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie +26 500 $ · Ajust. âge +24 115 $ | 455 993 $ Poids 63 % |
| 9 | 4377, rue Sainte-Bernadette, Sherbrooke 2026-06-05 · 606 m · Vendu 335 000 $ (2 334 $/m²) 143,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −19 960 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 352 764 $ Poids 62 % |
| 10 | 1493, rue de Montmartre, Sherbrooke 2025-07-22 · 453 m · Vendu 387 000 $ (2 867 $/m²) 135 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie −12 327 $ · Ajust. âge +21 285 $ | 416 376 $ Poids 62 % |
| 11 | 1548, Rue du Mommessin, Sherbrooke 2025-03-24 · 48 m · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 405 711 $ Poids 59 % |
| 12 | 1492, rue de Montmartre, Sherbrooke 2025-07-25 · 447 m · Vendu 185 689 $ (1 334 $/m²) 139,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 797 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge +11 141 $ | 198 090 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.