1528 Rue MOMMESSIN · Sherbrooke
Valeur estimée
368 700 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 99,3 m² · constr. 1998 · terrain 354,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,7 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 700 $
Rôle antérieur 185 600 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882881631900020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
43027882881631900020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 18 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1511, rue du Mommessin, Sherbrooke 2026-06-23 · 77 m · Vendu 360 000 $ (3 529 $/m²) 102 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 765 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 363 375 $ Poids 98 % |
| 2 | 1470, boulevard du Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-04-23 · 336 m · Vendu 340 000 $ (3 459 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 372 533 $ Poids 92 % |
| 3 | 4302, rue Manon, Sherbrooke 2025-12-08 · 84 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 505 722 $ Poids 87 % |
| 4 | 1505, rue du Mûrier, Sherbrooke 2026-06-30 · 558 m · Vendu 179 602 $ (1 942 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 265 $ · Ajust. superficie +6 602 $ · Ajust. âge +17 960 $ | 206 429 $ Poids 80 % |
| 5 | 1480, rue Monet, Sherbrooke 2025-12-17 · 403 m · Vendu 324 900 $ (3 100 $/m²) 104,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie −8 526 $ · Ajust. âge +3 249 $ | 348 455 $ Poids 78 % |
| 6 | 1415, rue Labelle, Sherbrooke 2026-05-27 · 700 m · Vendu 440 000 $ (4 622 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 475 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 499 023 $ Poids 77 % |
| 7 | 4361, rue Sainte-Bernadette, Sherbrooke 2025-12-18 · 558 m · Vendu 245 000 $ (2 374 $/m²) 103,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 286 612 $ Poids 75 % |
| 8 | 1469, rue du Murier, Sherbrooke 2026-07-07 · 451 m · Vendu 415 000 $ (4 689 $/m²) 88,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 322 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 481 822 $ Poids 75 % |
| 9 | 1559, rue Matisse, Sherbrooke 2026-06-25 · 822 m · Vendu 625 000 $ (6 288 $/m²) 99,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 613 817 $ Poids 73 % |
| 10 | 1416, rue de Madrid, Sherbrooke 2026-06-04 · 657 m · Vendu 485 000 $ (5 330 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +22 118 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 561 734 $ Poids 73 % |
| 11 | 4306, rue Marc-Aurèle, Sherbrooke 2025-07-31 · 243 m · Vendu 350 000 $ (3 500 $/m²) 100 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 370 741 $ Poids 73 % |
| 12 | 4396, rue Magloire, Sherbrooke 2026-05-08 · 645 m · Vendu 379 900 $ (4 207 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +18 932 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 441 612 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.