1526 Rue MOMMESSIN · Sherbrooke
Valeur estimée
377 600 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 97,5 m² · constr. 1997 · terrain 305,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
305,9 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 400 $
Rôle antérieur 170 700 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882881631900030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
43027882881631900030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 22 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1511, rue du Mommessin, Sherbrooke 2026-06-23 · 72 m · Vendu 360 000 $ (3 529 $/m²) 102 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 941 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 358 398 $ Poids 96 % |
| 2 | 1470, boulevard du Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-04-23 · 329 m · Vendu 340 000 $ (3 459 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −1 384 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 367 720 $ Poids 92 % |
| 3 | 4302, rue Manon, Sherbrooke 2025-12-08 · 86 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −1 831 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 499 352 $ Poids 87 % |
| 4 | 1505, rue du Mûrier, Sherbrooke 2026-06-30 · 553 m · Vendu 179 602 $ (1 942 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 265 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge +17 960 $ | 204 681 $ Poids 83 % |
| 5 | 1469, rue du Murier, Sherbrooke 2026-07-07 · 446 m · Vendu 415 000 $ (4 689 $/m²) 88,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 102 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 477 602 $ Poids 79 % |
| 6 | 1415, rue Labelle, Sherbrooke 2026-05-27 · 693 m · Vendu 440 000 $ (4 622 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 494 863 $ Poids 79 % |
| 7 | 1416, rue de Madrid, Sherbrooke 2026-06-04 · 651 m · Vendu 485 000 $ (5 330 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +17 321 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 556 937 $ Poids 76 % |
| 8 | 1480, rue Monet, Sherbrooke 2025-12-17 · 400 m · Vendu 324 900 $ (3 100 $/m²) 104,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie −11 316 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 344 040 $ Poids 75 % |
| 9 | 4396, rue Magloire, Sherbrooke 2026-05-08 · 640 m · Vendu 379 900 $ (4 207 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +15 146 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 437 826 $ Poids 75 % |
| 10 | 1559, rue Matisse, Sherbrooke 2026-06-25 · 819 m · Vendu 625 000 $ (6 288 $/m²) 99,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 605 033 $ Poids 73 % |
| 11 | 1410, rue du Mont-Saint-Michel, Sherbrooke 2026-06-19 · 351 m · Vendu 400 000 $ (4 689 $/m²) 85,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +28 605 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 429 649 $ Poids 73 % |
| 12 | 4361, rue Sainte-Bernadette, Sherbrooke 2025-12-18 · 558 m · Vendu 245 000 $ (2 374 $/m²) 103,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 284 475 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.