1536 Rue MOMMESSIN · Sherbrooke
Valeur estimée
398 100 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 108,8 m² · constr. 2008 · terrain 356,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,2 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 300 $
Rôle antérieur 202 300 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882881695500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
43027882881695500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 991
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 31 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1511, rue du Mommessin, Sherbrooke 2026-06-23 · 99 m · Vendu 360 000 $ (3 529 $/m²) 102 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 398 139 $ Poids 93 % |
| 2 | 4318, rue Marguerite-Bourgeoys, Sherbrooke 2026-06-02 · 196 m · Vendu 305 000 $ (2 576 $/m²) 118,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −12 365 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 319 356 $ Poids 85 % |
| 3 | 4322, rue Marguerite-Bourgeoys, Sherbrooke 2025-10-21 · 203 m · Vendu 371 000 $ (3 354 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 430 184 $ Poids 81 % |
| 4 | 1480, rue Monet, Sherbrooke 2025-12-17 · 411 m · Vendu 324 900 $ (3 100 $/m²) 104,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +6 200 $ · Ajust. âge +19 494 $ | 379 426 $ Poids 80 % |
| 5 | 1470, boulevard du Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-04-23 · 360 m · Vendu 340 000 $ (3 459 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +18 159 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 405 962 $ Poids 79 % |
| 6 | 4302, rue Manon, Sherbrooke 2025-12-08 · 83 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +24 034 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 549 967 $ Poids 75 % |
| 7 | 4361, rue Sainte-Bernadette, Sherbrooke 2025-12-18 · 564 m · Vendu 245 000 $ (2 374 $/m²) 103,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +6 647 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 297 889 $ Poids 74 % |
| 8 | 750, rue Roberge, Sherbrooke 2026-04-27 · 879 m · Vendu 138 987 $ (1 266 $/m²) 109,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie −633 $ · Ajust. âge +13 899 $ | 157 895 $ Poids 69 % |
| 9 | 4306, rue Marc-Aurèle, Sherbrooke 2025-07-31 · 246 m · Vendu 350 000 $ (3 500 $/m²) 100 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +15 400 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 404 866 $ Poids 65 % |
| 10 | 1559, rue Matisse, Sherbrooke 2026-06-25 · 831 m · Vendu 625 000 $ (6 288 $/m²) 99,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +29 552 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 674 933 $ Poids 65 % |
| 11 | 1553, rue du Mommessin, Sherbrooke 2025-05-01 · 67 m · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 211 $ Poids 64 % |
| 12 | 1384, rue des Patriotes, Sherbrooke 2026-02-06 · 852 m · Vendu 445 000 $ (3 880 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −11 445 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 514 565 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.