1540 Rue MOMMESSIN · Sherbrooke
Valeur estimée
458 000 $
Unifamiliale · 3 408 $/m² · 134,4 m² · constr. 2007 · terrain 356,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,2 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 800 $
Rôle antérieur 242 800 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882881716600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
43027882881716600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
419 950 $
$/m² médian
3 997
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 52 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4278, rue Marguerite-Bourgeoys, Sherbrooke 2026-01-22 · 157 m · Vendu 426 000 $ (3 344 $/m²) 127,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 427 $ · Ajust. superficie +11 703 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 502 690 $ Poids 86 % |
| 2 | 4377, rue Sainte-Bernadette, Sherbrooke 2026-06-05 · 553 m · Vendu 335 000 $ (2 334 $/m²) 143,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −10 622 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 362 102 $ Poids 80 % |
| 3 | 4318, rue Marguerite-Bourgeoys, Sherbrooke 2026-06-02 · 203 m · Vendu 305 000 $ (2 576 $/m²) 118,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +20 608 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 350 804 $ Poids 77 % |
| 4 | 1480, rue de Montmartre, Sherbrooke 2025-10-23 · 484 m · Vendu 432 000 $ (3 151 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 491 536 $ Poids 75 % |
| 5 | 4366, rue Miro, Sherbrooke 2025-11-20 · 682 m · Vendu 705 000 $ (5 469 $/m²) 128,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +15 041 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 799 390 $ Poids 68 % |
| 6 | 4318, rue Martin, Sherbrooke 2025-09-16 · 428 m · Vendu 461 900 $ (3 768 $/m²) 122,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 801 $ · Ajust. superficie +22 228 $ · Ajust. âge +46 190 $ | 573 119 $ Poids 65 % |
| 7 | 1548, Rue du Mommessin, Sherbrooke 2025-03-24 · 23 m · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +10 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 858 $ Poids 57 % |
| 8 | 1595, rue Millet, Sherbrooke 2026-05-11 · 967 m · Vendu 699 900 $ (4 710 $/m²) 148,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −33 441 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 678 784 $ Poids 54 % |
| 9 | 1545, rue Matisse, Sherbrooke 2025-07-16 · 794 m · Vendu 540 000 $ (3 865 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −10 243 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 569 047 $ Poids 54 % |
| 10 | 4573, rue Garon, Sherbrooke 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 385 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 189 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 548 814 $ Poids 53 % |
| 11 | 796, boulevard des Vétérans, Sherbrooke 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 434 000 $ (3 439 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +14 100 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 531 667 $ Poids 51 % |
| 12 | 4322, rue Marguerite-Bourgeoys, Sherbrooke 2025-10-21 · 210 m · Vendu 371 000 $ (3 354 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie +39 918 $ · Ajust. âge +25 970 $ | 471 265 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.