1552 Rue MOMMESSIN · Sherbrooke
Valeur estimée
435 000 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 126,9 m² · constr. 2007 · terrain 353,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,1 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 214 100 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882881759900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
43027882881759900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
418 450 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 45 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4278, rue Marguerite-Bourgeoys, Sherbrooke 2026-01-22 · 165 m · Vendu 426 000 $ (3 344 $/m²) 127,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 427 $ · Ajust. superficie −836 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 490 151 $ Poids 90 % |
| 2 | 4318, rue Marguerite-Bourgeoys, Sherbrooke 2026-06-02 · 225 m · Vendu 305 000 $ (2 576 $/m²) 118,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +10 948 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 341 144 $ Poids 90 % |
| 3 | 4318, rue Martin, Sherbrooke 2025-09-16 · 439 m · Vendu 461 900 $ (3 768 $/m²) 122,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 801 $ · Ajust. superficie +8 100 $ · Ajust. âge +46 190 $ | 558 991 $ Poids 72 % |
| 4 | 4366, rue Miro, Sherbrooke 2025-11-20 · 690 m · Vendu 705 000 $ (5 469 $/m²) 128,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 778 879 $ Poids 69 % |
| 5 | 1491, rue Montmartre, Sherbrooke 2025-11-14 · 487 m · Vendu 440 000 $ (3 193 $/m²) 137,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −17 402 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 494 121 $ Poids 68 % |
| 6 | 1480, rue de Montmartre, Sherbrooke 2025-10-23 · 485 m · Vendu 432 000 $ (3 151 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −16 070 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 479 720 $ Poids 68 % |
| 7 | 4377, rue Sainte-Bernadette, Sherbrooke 2026-06-05 · 574 m · Vendu 335 000 $ (2 334 $/m²) 143,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −19 376 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 353 348 $ Poids 65 % |
| 8 | 1486, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-25 · 470 m · Vendu 480 000 $ (4 440 $/m²) 108,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +41 739 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 546 992 $ Poids 63 % |
| 9 | 4322, rue Marguerite-Bourgeoys, Sherbrooke 2025-10-21 · 234 m · Vendu 371 000 $ (3 354 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie +27 339 $ · Ajust. âge +25 970 $ | 458 686 $ Poids 62 % |
| 10 | 1493, rue de Montmartre, Sherbrooke 2025-07-22 · 499 m · Vendu 387 000 $ (2 867 $/m²) 135 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie −11 610 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 419 028 $ Poids 62 % |
| 11 | 1548, Rue du Mommessin, Sherbrooke 2025-03-24 · 10 m · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 220 $ Poids 60 % |
| 12 | 4573, rue Garon, Sherbrooke 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 385 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 744 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 532 369 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.