1561 Rue MOMMESSIN · Sherbrooke
Valeur estimée
402 800 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 112,2 m² · constr. 2008 · terrain 330,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,2 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 209 700 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882882243200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
43027882882243200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 33 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4318, rue Marguerite-Bourgeoys, Sherbrooke 2026-06-02 · 285 m · Vendu 305 000 $ (2 576 $/m²) 118,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 323 735 $ Poids 91 % |
| 2 | 1486, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-25 · 412 m · Vendu 480 000 $ (4 440 $/m²) 108,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 516 755 $ Poids 90 % |
| 3 | 1511, rue du Mommessin, Sherbrooke 2026-06-23 · 145 m · Vendu 360 000 $ (3 529 $/m²) 102 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 404 139 $ Poids 86 % |
| 4 | 4322, rue Marguerite-Bourgeoys, Sherbrooke 2025-10-21 · 293 m · Vendu 371 000 $ (3 354 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie +2 684 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 435 886 $ Poids 80 % |
| 5 | 1506, rue Marini, Sherbrooke 2026-07-13 · 514 m · Vendu 417 000 $ (3 429 $/m²) 121,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 118 $ · Ajust. âge +14 595 $ | 415 477 $ Poids 79 % |
| 6 | 1480, rue Monet, Sherbrooke 2025-12-17 · 378 m · Vendu 324 900 $ (3 100 $/m²) 104,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +11 471 $ · Ajust. âge +19 494 $ | 384 696 $ Poids 78 % |
| 7 | 1490, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-15 · 432 m · Vendu 390 000 $ (3 943 $/m²) 98,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +26 223 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 438 691 $ Poids 73 % |
| 8 | 1470, boulevard du Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-04-23 · 395 m · Vendu 340 000 $ (3 459 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +24 039 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 411 842 $ Poids 71 % |
| 9 | 4302, rue Manon, Sherbrooke 2025-12-08 · 167 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +31 816 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 557 749 $ Poids 68 % |
| 10 | 4278, rue Marguerite-Bourgeoys, Sherbrooke 2026-01-22 · 227 m · Vendu 426 000 $ (3 344 $/m²) 127,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 427 $ · Ajust. superficie −25 413 $ · Ajust. âge +27 690 $ | 467 704 $ Poids 67 % |
| 11 | 4361, rue Sainte-Bernadette, Sherbrooke 2025-12-18 · 645 m · Vendu 245 000 $ (2 374 $/m²) 103,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +10 683 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 301 924 $ Poids 66 % |
| 12 | 4295, rue Chauveau, Sherbrooke 2026-03-03 · 861 m · Vendu 495 000 $ (4 644 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +13 002 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 595 305 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.