1553 Rue MOMMESSIN · Sherbrooke
Valeur estimée
396 200 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 108,6 m² · constr. 2008 · terrain 342,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,3 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 500 $
Rôle antérieur 194 400 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882882270700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
43027882882270700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
419 950 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 31 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1511, rue du Mommessin, Sherbrooke 2026-06-23 · 120 m · Vendu 360 000 $ (3 529 $/m²) 102 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 647 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 397 787 $ Poids 93 % |
| 2 | 1486, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-25 · 422 m · Vendu 480 000 $ (4 440 $/m²) 108,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 508 763 $ Poids 92 % |
| 3 | 4318, rue Marguerite-Bourgeoys, Sherbrooke 2026-06-02 · 263 m · Vendu 305 000 $ (2 576 $/m²) 118,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −12 622 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 319 098 $ Poids 84 % |
| 4 | 1480, rue Monet, Sherbrooke 2025-12-17 · 375 m · Vendu 324 900 $ (3 100 $/m²) 104,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge +19 494 $ | 379 116 $ Poids 81 % |
| 5 | 4322, rue Marguerite-Bourgeoys, Sherbrooke 2025-10-21 · 270 m · Vendu 371 000 $ (3 354 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 429 848 $ Poids 80 % |
| 6 | 1490, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-15 · 442 m · Vendu 390 000 $ (3 943 $/m²) 98,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +19 125 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 431 593 $ Poids 80 % |
| 7 | 1470, boulevard du Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-04-23 · 374 m · Vendu 340 000 $ (3 459 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +17 813 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 405 616 $ Poids 79 % |
| 8 | 4302, rue Manon, Sherbrooke 2025-12-08 · 147 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +23 576 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 549 509 $ Poids 75 % |
| 9 | 4361, rue Sainte-Bernadette, Sherbrooke 2025-12-18 · 628 m · Vendu 245 000 $ (2 374 $/m²) 103,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 297 651 $ Poids 71 % |
| 10 | 1506, rue Marini, Sherbrooke 2026-07-13 · 523 m · Vendu 417 000 $ (3 429 $/m²) 121,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 290 $ · Ajust. âge +14 595 $ | 409 305 $ Poids 70 % |
| 11 | 4295, rue Chauveau, Sherbrooke 2026-03-03 · 859 m · Vendu 495 000 $ (4 644 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 586 947 $ Poids 67 % |
| 12 | 1559, rue Matisse, Sherbrooke 2026-06-25 · 792 m · Vendu 625 000 $ (6 288 $/m²) 99,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +28 924 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 674 305 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.