1560 Rue MOMMESSIN · Sherbrooke
Valeur estimée
419 200 $
Unifamiliale · 3 033 $/m² · 138,2 m² · constr. 2006 · terrain 343,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,9 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 300 $
Rôle antérieur 220 900 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882882832200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
43027882882832200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
418 450 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 39 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4377, rue Sainte-Bernadette, Sherbrooke 2026-06-05 · 588 m · Vendu 335 000 $ (2 334 $/m²) 143,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −6 186 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 366 538 $ Poids 83 % |
| 2 | 4278, rue Marguerite-Bourgeoys, Sherbrooke 2026-01-22 · 172 m · Vendu 426 000 $ (3 344 $/m²) 127,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 427 $ · Ajust. superficie +18 057 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 506 913 $ Poids 82 % |
| 3 | 1491, rue Montmartre, Sherbrooke 2025-11-14 · 490 m · Vendu 440 000 $ (3 193 $/m²) 137,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 509 961 $ Poids 77 % |
| 4 | 1480, rue de Montmartre, Sherbrooke 2025-10-23 · 491 m · Vendu 432 000 $ (3 151 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 495 363 $ Poids 75 % |
| 5 | 1532, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-08 · 701 m · Vendu 390 000 $ (3 007 $/m²) 129,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +12 779 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 415 497 $ Poids 75 % |
| 6 | 4318, rue Marguerite-Bourgeoys, Sherbrooke 2026-06-02 · 242 m · Vendu 305 000 $ (2 576 $/m²) 118,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +25 503 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 354 173 $ Poids 69 % |
| 7 | 1506, rue Marini, Sherbrooke 2026-07-13 · 573 m · Vendu 417 000 $ (3 429 $/m²) 121,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 463 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 455 888 $ Poids 68 % |
| 8 | 1492, rue de Montmartre, Sherbrooke 2025-07-25 · 499 m · Vendu 185 689 $ (1 334 $/m²) 139,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 797 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge +11 141 $ | 205 960 $ Poids 66 % |
| 9 | 1493, rue de Montmartre, Sherbrooke 2025-07-22 · 502 m · Vendu 387 000 $ (2 867 $/m²) 135 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge +21 285 $ | 433 289 $ Poids 65 % |
| 10 | 1568, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-03 · 883 m · Vendu 380 000 $ (2 948 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 708 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 400 400 $ Poids 65 % |
| 11 | 4366, rue Miro, Sherbrooke 2025-11-20 · 701 m · Vendu 705 000 $ (5 469 $/m²) 128,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +25 433 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 806 256 $ Poids 64 % |
| 12 | 4318, rue Martin, Sherbrooke 2025-09-16 · 444 m · Vendu 461 900 $ (3 768 $/m²) 122,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 801 $ · Ajust. superficie +29 387 $ · Ajust. âge +46 190 $ | 580 278 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.