1590 Rue ESTELLE-GOBEIL · Sherbrooke
Valeur estimée
568 600 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 155 m² · constr. 2021 · terrain 583,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,1 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 800 $
Rôle antérieur 270 800 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882900345600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
353 300 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
43027882900345600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 72 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, rue Ste-Lucie, Sherbrooke 2026-06-25 · 555 m · Vendu 581 500 $ (3 514 $/m²) 165,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −18 446 $ · Ajust. âge +31 983 $ | 602 369 $ Poids 80 % |
| 2 | 1335, rue Mansourati, Sherbrooke 2026-06-30 · 744 m · Vendu 469 900 $ (3 116 $/m²) 150,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge +18 796 $ | 501 165 $ Poids 77 % |
| 3 | 1650, rue Marini, Sherbrooke 2026-01-30 · 536 m · Vendu 445 000 $ (3 134 $/m²) 142 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +20 370 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 535 480 $ Poids 72 % |
| 4 | 1619, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-30 · 610 m · Vendu 461 000 $ (3 336 $/m²) 138,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +28 020 $ · Ajust. âge +32 270 $ | 527 103 $ Poids 70 % |
| 5 | 1522, rue de Montmartre, Sherbrooke 2026-02-10 · 800 m · Vendu 400 000 $ (2 527 $/m²) 158,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −4 169 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 462 649 $ Poids 69 % |
| 6 | 1595, rue Millet, Sherbrooke 2026-05-11 · 850 m · Vendu 699 900 $ (4 710 $/m²) 148,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +15 072 $ · Ajust. âge +52 493 $ | 776 290 $ Poids 69 % |
| 7 | 1649, rue Marini, Sherbrooke 2026-01-22 · 587 m · Vendu 163 620 $ (1 172 $/m²) 139,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +9 025 $ · Ajust. âge +11 453 $ | 199 242 $ Poids 67 % |
| 8 | 203, rue St-Jacques, Sherbrooke 2025-09-23 · 283 m · Vendu 130 138 $ (761 $/m²) 171,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 059 $ · Ajust. superficie −6 123 $ · Ajust. âge +11 062 $ | 147 136 $ Poids 65 % |
| 9 | 1583, rue Millet, Sherbrooke 2026-03-18 · 850 m · Vendu 715 000 $ (4 352 $/m²) 164,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −20 236 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 802 994 $ Poids 65 % |
| 10 | 1815, rue Mondor, Sherbrooke 2025-06-02 · 291 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +10 563 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 548 536 $ Poids 64 % |
| 11 | 1520, rue Marcel-Marcotte, Sherbrooke 2025-07-02 · 482 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +15 780 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 647 314 $ Poids 62 % |
| 12 | 1693, rue Mondor, Sherbrooke 2025-11-11 · 440 m · Vendu 466 000 $ (3 439 $/m²) 135,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +33 531 $ · Ajust. âge +25 630 $ | 568 290 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.