4990-5000 Boulevard INDUSTRIEL · Sherbrooke
Valeur estimée
847 200 $
Autre · 2 266 $/m² · 373,9 m² · constr. 1974 · terrain 18 235,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
373,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 235,9 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
5595
Usage
Vente au détail de véhicules récréatifs et de roulottes de tourisme
Valeur au rôle 2026 — composition
1 508 100 $
Rôle antérieur 1 003 500 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882903575200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 340 500 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
1 003 500 $
ID provincial
43027882903575200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
415 167 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 90 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415 à 1421, rue Marcel-Marcotte, Sherbrooke 2025-11-19 · 947 m · Vendu 1 050 000 $ (2 973 $/m²) 353,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +30 769 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 072 948 $ Poids 55 % |
| 2 | 1385-1389, rue Marini, Sherbrooke 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (2 396 $/m²) 379,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −7 068 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 881 428 $ Poids 48 % |
| 3 | 1646, rue Chantal-Navert, Sherbrooke 2026-07-07 · 985 m · Vendu 61 201 $ (142 $/m²) 432,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 50 953 $ Poids 44 % |
| 4 | 1375-1381, rue Marini, Sherbrooke 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (2 396 $/m²) 379,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −7 068 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 896 255 $ Poids 41 % |
| 5 | 1611, rue Millet, Sherbrooke 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (2 400 $/m²) 345,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +33 594 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 854 765 $ Poids 33 % |
| 6 | 1646, rue Chantal-Navert, Sherbrooke 2025-02-26 · 985 m · Vendu 295 000 $ (683 $/m²) 432,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −19 896 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 300 774 $ Poids 25 % |
| 7 | 1642, rue Chantal-Navert, Sherbrooke 2025-01-29 · 993 m · Vendu 260 000 $ (602 $/m²) 432,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −17 536 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 266 335 $ Poids 23 % |
| 8 | 1374-1380, Rue Marcel-Marcotte, Sherbrooke 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (2 180 $/m²) 412,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −42 406 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 949 166 $ Poids 21 % |
| 9 | 925, rue Leonardo-Da-Vinci, Sherbrooke 2026-03-24 · 2.2 km · Vendu 845 000 $ (2 207 $/m²) 382,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie −9 931 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 815 102 $ Poids 12 % |
| 10 | 632, rue du Centre-Équestre, Sherbrooke 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 1 228 000 $ (3 768 $/m²) 325,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 485 $ · Ajust. superficie +90 433 $ · Ajust. âge −122 800 $ | 1 211 117 $ Poids 11 % |
| 11 | 1523, Rue de Montmartre, Sherbrooke 2024-03-28 · 1.0 km · Vendu 403 010 $ (1 271 $/m²) 317,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +106 937 $ · Ajust. superficie +36 094 $ · Ajust. âge −40 301 $ | 505 741 $ Poids 10 % |
| 12 | 1518, rue de Montmartre, Sherbrooke 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (2 577 $/m²) 306,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie +86 704 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 944 455 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.