4840 Boulevard INDUSTRIEL · Sherbrooke
Valeur estimée
923 000 $
Autre · 1 700 $/m² · 543,1 m² · constr. 1996 · terrain 5 940,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
543,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 940,2 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
4928
Usage
Service de remorquage
Valeur au rôle 2026 — composition
1 437 000 $
Rôle antérieur 805 300 $ +78.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882943478600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
894 600 $
Valeur bâtiment
542 400 $
Rôle antérieur
805 300 $
ID provincial
43027882943478600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 052 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
405 565 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 92 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1709 à 1715, rue Mancini, Sherbrooke 2025-02-03 · 771 m · Vendu 940 000 $ (1 776 $/m²) 529,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +175 799 $ · Ajust. superficie +12 254 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 1 052 853 $ Poids 41 % |
| 2 | 1646, rue Chantal-Navert, Sherbrooke 2026-07-07 · 877 m · Vendu 61 201 $ (142 $/m²) 432,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 852 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 65 993 $ Poids 36 % |
| 3 | 1646, rue Chantal-Navert, Sherbrooke 2025-02-26 · 877 m · Vendu 295 000 $ (683 $/m²) 432,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +37 848 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 373 269 $ Poids 21 % |
| 4 | 1642, rue Chantal-Navert, Sherbrooke 2025-01-29 · 887 m · Vendu 260 000 $ (602 $/m²) 432,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +33 357 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 330 228 $ Poids 19 % |
| 5 | 1385-1389, rue Marini, Sherbrooke 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (2 396 $/m²) 379,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +195 633 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 1 134 180 $ Poids 13 % |
| 6 | 1374-1380, Rue Marcel-Marcotte, Sherbrooke 2024-10-15 · 890 m · Vendu 900 000 $ (2 180 $/m²) 412,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +142 042 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 165 114 $ Poids 12 % |
| 7 | 1375-1381, rue Marini, Sherbrooke 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (2 396 $/m²) 379,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +195 633 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 1 149 006 $ Poids 11 % |
| 8 | 1415 à 1421, rue Marcel-Marcotte, Sherbrooke 2025-11-19 · 772 m · Vendu 1 050 000 $ (2 973 $/m²) 353,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 367 679 $ Poids 9 % |
| 9 | , Sherbrooke 2024-05-17 · 1.7 km · Vendu 705 000 $ (1 522 $/m²) 463,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +130 961 $ · Ajust. superficie +60 805 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 928 491 $ Poids 5 % |
| 10 | 1611, rue Millet, Sherbrooke 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (2 400 $/m²) 345,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 1 066 021 $ Poids 4 % |
| 11 | 925, rue Leonardo-Da-Vinci, Sherbrooke 2026-03-24 · 2.4 km · Vendu 845 000 $ (2 207 $/m²) 382,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +176 768 $ · Ajust. âge −54 925 $ | 1 031 376 $ Poids 2 % |
| 12 | 632, rue du Centre-Équestre, Sherbrooke 2026-05-26 · 2.3 km · Vendu 1 228 000 $ (3 768 $/m²) 325,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 485 $ · Ajust. superficie +307 000 $ · Ajust. âge −122 800 $ | 1 427 685 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.