4850 Boulevard INDUSTRIEL · Sherbrooke
Valeur estimée
712 000 $
Autre · constr. 2004 · terrain 4 245,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 245,9 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
6215
Usage
Service de nettoyage et de réparation de tapis
Valeur au rôle 2026 — composition
1 091 200 $
Rôle antérieur 978 200 $ +11.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882944000100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
742 100 $
Valeur bâtiment
349 100 $
Rôle antérieur
978 200 $
ID provincial
43027882944000100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
409 198 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 84 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1806, boulevard du Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-08-07 · 544 m · Vendu 484 114 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 114 $ Poids 61 % |
| 2 | 1819, boulevard du Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-05-01 · 489 m · Vendu 480 351 $ Ajust. marché +6 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 408 $ Poids 61 % |
| 3 | 1812, boulevard du Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-06-09 · 539 m · Vendu 509 031 $ Ajust. marché +6 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 450 $ Poids 60 % |
| 4 | 1816, boulevard du Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-04-17 · 538 m · Vendu 498 998 $ Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 257 $ Poids 59 % |
| 5 | 1863, rue Majorelle, Sherbrooke 2026-07-08 · 609 m · Vendu 200 525 $ (973 $/m²) 206 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 026 $ | 190 499 $ Poids 59 % |
| 6 | 1260, rue Mansourati, Sherbrooke 2026-04-28 · 570 m · Vendu 417 150 $ (4 007 $/m²) 104,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 419 485 $ Poids 59 % |
| 7 | 4692, rue Yamaska, Sherbrooke 2026-05-15 · 665 m · Vendu 500 000 $ (6 061 $/m²) 82,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 538 805 $ Poids 56 % |
| 8 | 1335, rue Mansourati, Sherbrooke 2026-06-30 · 692 m · Vendu 469 900 $ (3 116 $/m²) 150,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 145 $ | 454 680 $ Poids 56 % |
| 9 | 1860, rue Estelle-Gobeil, Sherbrooke 2026-07-17 · 712 m · Vendu 421 282 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 282 $ Poids 55 % |
| 10 | 1850, rue Estelle-Gobeil, Sherbrooke 2026-05-08 · 678 m · Vendu 390 804 $ Ajust. marché +4 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 732 $ Poids 55 % |
| 11 | 1774, rue Mancini, Sherbrooke 2026-07-08 · 762 m · Vendu 430 000 $ (3 100 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 417 100 $ Poids 54 % |
| 12 | 1840, rue Estelle-Gobeil, Sherbrooke 2026-02-06 · 643 m · Vendu 462 452 $ Ajust. marché +37 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 394 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.