4830 Boulevard INDUSTRIEL · Sherbrooke
Valeur estimée
869 000 $
Autre · 1 656 $/m² · 524,8 m² · constr. 1996 · terrain 7 117,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
524,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 117,9 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
6212
Usage
Service de lingerie et de buanderie industrielle
Valeur au rôle 2026 — composition
1 898 500 $
Rôle antérieur 1 198 300 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882953018700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 494 800 $
Valeur bâtiment
403 700 $
Rôle antérieur
1 198 300 $
ID provincial
43027882953018700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 036 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 91 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1646, rue Chantal-Navert, Sherbrooke 2026-07-07 · 873 m · Vendu 61 201 $ (142 $/m²) 432,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 556 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 64 697 $ Poids 43 % |
| 2 | 1709 à 1715, rue Mancini, Sherbrooke 2025-02-03 · 745 m · Vendu 940 000 $ (1 776 $/m²) 529,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +175 799 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 1 036 603 $ Poids 42 % |
| 3 | 1646, rue Chantal-Navert, Sherbrooke 2025-02-26 · 873 m · Vendu 295 000 $ (683 $/m²) 432,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +31 602 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 367 023 $ Poids 25 % |
| 4 | 1642, rue Chantal-Navert, Sherbrooke 2025-01-29 · 883 m · Vendu 260 000 $ (602 $/m²) 432,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +27 853 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 324 724 $ Poids 23 % |
| 5 | 1385-1389, rue Marini, Sherbrooke 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (2 396 $/m²) 379,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +173 710 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 1 112 256 $ Poids 17 % |
| 6 | 1375-1381, rue Marini, Sherbrooke 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (2 396 $/m²) 379,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +173 710 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 1 127 083 $ Poids 14 % |
| 7 | 1374-1380, Rue Marcel-Marcotte, Sherbrooke 2024-10-15 · 870 m · Vendu 900 000 $ (2 180 $/m²) 412,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +122 093 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 145 165 $ Poids 14 % |
| 8 | 1415 à 1421, rue Marcel-Marcotte, Sherbrooke 2025-11-19 · 758 m · Vendu 1 050 000 $ (2 973 $/m²) 353,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +255 068 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 360 247 $ Poids 12 % |
| 9 | , Sherbrooke 2024-05-17 · 1.7 km · Vendu 705 000 $ (1 522 $/m²) 463,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +130 961 $ · Ajust. superficie +46 878 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 914 565 $ Poids 6 % |
| 10 | 1611, rue Millet, Sherbrooke 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (2 400 $/m²) 345,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 1 066 021 $ Poids 4 % |
| 11 | 925, rue Leonardo-Da-Vinci, Sherbrooke 2026-03-24 · 2.4 km · Vendu 845 000 $ (2 207 $/m²) 382,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +156 575 $ · Ajust. âge −54 925 $ | 1 011 183 $ Poids 2 % |
| 12 | 1523, Rue de Montmartre, Sherbrooke 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 403 010 $ (1 271 $/m²) 317,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +106 937 $ · Ajust. superficie +100 753 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 590 549 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.