Chemin NORTH HATLEY · Sherbrooke
Valeur estimée
556 500 $
Autre · 1 618 $/m² · 344 m² · terrain 8 447 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 447 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
108 600 $
Rôle antérieur 80 400 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891909937900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
8 300 $
Rôle antérieur
80 400 $
ID provincial
43027891909937900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 328 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
646 250 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 70 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6110, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 1 218 497 $ (3 893 $/m²) 313 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 469 $ · Ajust. superficie +60 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 328 307 $ Poids 12 % |
| 2 | 55, chemin de l'Université, Hatley 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 1 185 000 $ (3 612 $/m²) 328,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +220 127 $ · Ajust. superficie +28 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 433 840 $ Poids 11 % |
| 3 | 3104, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-07-16 · 3.7 km · Vendu 687 000 $ (2 277 $/m²) 301,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 246 $ · Ajust. superficie +48 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 406 $ Poids 0 % |
| 4 | 121, rue Jackson Heights, Hatley 2025-05-23 · 3.6 km · Vendu 638 888 $ (2 313 $/m²) 276,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 093 $ · Ajust. superficie +78 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 396 $ Poids 0 % |
| 5 | 6990, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2024-09-09 · 3.7 km · Vendu 1 215 000 $ (3 556 $/m²) 341,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +245 122 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 464 211 $ Poids 0 % |
| 6 | 2995, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-03-14 · 3.7 km · Vendu 900 000 $ (3 220 $/m²) 279,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +103 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 124 396 $ Poids 0 % |
| 7 | 7310, rue de la Pointe-Gervais, Sherbrooke 2026-06-12 · 4.1 km · Vendu 3 700 000 $ (11 994 $/m²) 308,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 656 $ · Ajust. superficie +212 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 959 541 $ Poids 0 % |
| 8 | 350, Chemin de la Rivière, North Hatley 2024-05-01 · 3.8 km · Vendu 1 089 000 $ (3 426 $/m²) 317,9 m² · constr. 1888 Ajust. marché +202 294 $ · Ajust. superficie +44 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 335 998 $ Poids 0 % |
| 9 | 105, Chemin Sangster, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-03-19 · 4.3 km · Vendu 1 400 000 $ (3 687 $/m²) 379,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +187 522 $ · Ajust. superficie −65 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 521 706 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.