4242 Rue ROBINSON · Sherbrooke
Valeur estimée
445 700 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 127,4 m² · constr. 1977 · terrain 2 601,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 601,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 300 $
Rôle antérieur 204 000 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892323233400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
43027892323233400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 48 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3865, Chemin Saint-Roch Sud, Sherbrooke 2026-08-07 · 399 m · Vendu 280 000 $ (2 160 $/m²) 129,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 276 223 $ Poids 93 % |
| 2 | 4848, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-07-06 · 956 m · Vendu 652 500 $ (5 635 $/m²) 115,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 681 $ · Ajust. âge −3 262 $ | 681 919 $ Poids 58 % |
| 3 | 4848, rue Vaillancourt, Sherbrooke 2026-05-14 · 982 m · Vendu 187 250 $ (1 339 $/m²) 139,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 361 $ · Ajust. superficie −8 304 $ · Ajust. âge +13 108 $ | 194 414 $ Poids 55 % |
| 4 | 4279, rue du Roitelet, Sherbrooke 2025-06-25 · 339 m · Vendu 465 000 $ (3 205 $/m²) 145,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −28 361 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 479 686 $ Poids 49 % |
| 5 | 4908, rue Blanchette, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 799 000 $ (5 595 $/m²) 142,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −43 083 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 749 965 $ Poids 43 % |
| 6 | 4215, Chemin St-Roch Sud, Sherbrooke 2025-12-01 · 776 m · Vendu 400 000 $ (3 835 $/m²) 104,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +44 295 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 505 791 $ Poids 39 % |
| 7 | 4422, chemin Sainte-Catherine, Sherbrooke 2024-09-20 · 583 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 510 851 $ Poids 33 % |
| 8 | 3815, rue du Rempart, Sherbrooke 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 549 900 $ (4 871 $/m²) 112,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +35 312 $ · Ajust. âge +35 744 $ | 627 890 $ Poids 33 % |
| 9 | 4816, chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 553 787 $ (4 007 $/m²) 138,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 217 $ · Ajust. superficie −21 639 $ · Ajust. âge +8 307 $ | 569 673 $ Poids 29 % |
| 10 | 4155, Chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2024-10-23 · 236 m · Vendu 460 000 $ (4 303 $/m²) 106,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +44 107 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 629 110 $ Poids 27 % |
| 11 | 3229, rue Jeanson, Sherbrooke 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 662 500 $ (4 801 $/m²) 138 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 790 $ · Ajust. superficie −25 444 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 629 596 $ Poids 27 % |
| 12 | 4339, rue de Gatineau, Sherbrooke 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 1 375 000 $ (9 595 $/m²) 143,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −76 282 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 288 628 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.