772 Rue MACK-SENNETT · Sherbrooke
Valeur estimée
423 400 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 108,5 m² · constr. 2017 · terrain 345,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,2 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 700 $
Rôle antérieur 223 000 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892507766400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
43027892507766400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 41 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5053, rue Albani, Sherbrooke 2026-07-21 · 529 m · Vendu 389 000 $ (3 452 $/m²) 112,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 248 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 385 642 $ Poids 86 % |
| 2 | 732, rue Mack-Sennett, Sherbrooke 2025-10-17 · 67 m · Vendu 170 000 $ (1 537 $/m²) 110,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 139 $ Poids 82 % |
| 3 | 855, rue Grand'maison, Sherbrooke 2026-05-08 · 612 m · Vendu 534 500 $ (5 303 $/m²) 100,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 740 $ · Ajust. superficie +20 415 $ · Ajust. âge +42 760 $ | 604 415 $ Poids 76 % |
| 4 | 5028, rue Albani, Sherbrooke 2026-01-19 · 646 m · Vendu 425 000 $ (3 819 $/m²) 111,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 465 363 $ Poids 75 % |
| 5 | 730, rue des Girolles, Sherbrooke 2026-04-17 · 767 m · Vendu 465 000 $ (4 330 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +2 381 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 497 885 $ Poids 74 % |
| 6 | 859, rue André-Mathieu, Sherbrooke 2026-04-30 · 231 m · Vendu 425 000 $ (4 493 $/m²) 94,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +31 224 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 471 353 $ Poids 73 % |
| 7 | 5058, rue Albani, Sherbrooke 2026-01-16 · 537 m · Vendu 435 000 $ (3 702 $/m²) 117,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −16 660 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 462 950 $ Poids 71 % |
| 8 | 772, rue Mack-Sennett, Sherbrooke 2025-06-26 · 0 m · Vendu 430 000 $ (3 963 $/m²) 108,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 508 $ Poids 70 % |
| 9 | 4981, rue Gabriel, Sherbrooke 2026-07-31 · 855 m · Vendu 340 000 $ (3 353 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 903 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 385 903 $ Poids 67 % |
| 10 | 5024, rue Gabriel, Sherbrooke 2026-08-13 · 932 m · Vendu 340 000 $ (3 214 $/m²) 105,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 338 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 378 338 $ Poids 67 % |
| 11 | 1045, Rue Helene-Boullé, Sherbrooke 2026-04-29 · 859 m · Vendu 107 014 $ (932 $/m²) 114,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 345 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge +6 421 $ | 114 843 $ Poids 66 % |
| 12 | 4770, rue George-V, Sherbrooke 2026-05-12 · 937 m · Vendu 390 000 $ (3 764 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +9 223 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 421 691 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.