768 Rue MACK-SENNETT · Sherbrooke
Valeur estimée
409 900 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 102,5 m² · constr. 2017 · terrain 225,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
225,1 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 100 $
Rôle antérieur 183 500 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892507846300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
43027892507846300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
443 750 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 36 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 859, rue André-Mathieu, Sherbrooke 2026-04-30 · 230 m · Vendu 425 000 $ (4 493 $/m²) 94,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +17 746 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 457 875 $ Poids 86 % |
| 2 | 855, rue Grand'maison, Sherbrooke 2026-05-08 · 618 m · Vendu 534 500 $ (5 303 $/m²) 100,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 740 $ · Ajust. superficie +4 507 $ · Ajust. âge +42 760 $ | 588 507 $ Poids 82 % |
| 3 | 5053, rue Albani, Sherbrooke 2026-07-21 · 522 m · Vendu 389 000 $ (3 452 $/m²) 112,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 603 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 375 287 $ Poids 75 % |
| 4 | 732, rue Mack-Sennett, Sherbrooke 2025-10-17 · 58 m · Vendu 170 000 $ (1 537 $/m²) 110,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 527 $ Poids 75 % |
| 5 | 829, rue Neil-Tracy, Sherbrooke 2026-04-24 · 146 m · Vendu 425 000 $ (4 786 $/m²) 88,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +32 784 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 470 789 $ Poids 72 % |
| 6 | 730, rue des Girolles, Sherbrooke 2026-04-17 · 762 m · Vendu 465 000 $ (4 330 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −10 608 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 484 896 $ Poids 72 % |
| 7 | 4981, rue Gabriel, Sherbrooke 2026-07-31 · 861 m · Vendu 340 000 $ (3 353 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 375 844 $ Poids 72 % |
| 8 | 793, rue Neil-Tracy, Sherbrooke 2026-04-29 · 168 m · Vendu 431 000 $ (4 865 $/m²) 88,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 498 $ · Ajust. superficie +33 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 307 $ Poids 71 % |
| 9 | 5140, rue Mills, Sherbrooke 2026-04-27 · 876 m · Vendu 478 000 $ (4 719 $/m²) 101,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie +2 831 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 548 037 $ Poids 69 % |
| 10 | 878, rue du Haut-Bois Sud, Sherbrooke 2026-06-30 · 730 m · Vendu 575 000 $ (6 203 $/m²) 92,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +30 394 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 670 144 $ Poids 68 % |
| 11 | 5028, rue Albani, Sherbrooke 2026-01-19 · 639 m · Vendu 425 000 $ (3 819 $/m²) 111,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −16 801 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 453 908 $ Poids 67 % |
| 12 | 558, rue Houde, Sherbrooke 2026-07-08 · 861 m · Vendu 505 000 $ (5 260 $/m²) 96 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 096 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 514 521 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.