764 Rue MACK-SENNETT · Sherbrooke
Valeur estimée
411 500 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 102,8 m² · constr. 2017 · terrain 227,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
227,5 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 100 $
Rôle antérieur 192 600 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892507916300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
43027892507916300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
443 750 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 37 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 859, rue André-Mathieu, Sherbrooke 2026-04-30 · 230 m · Vendu 425 000 $ (4 493 $/m²) 94,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +18 420 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 458 549 $ Poids 86 % |
| 2 | 855, rue Grand'maison, Sherbrooke 2026-05-08 · 623 m · Vendu 534 500 $ (5 303 $/m²) 100,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 740 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge +42 760 $ | 589 302 $ Poids 82 % |
| 3 | 5053, rue Albani, Sherbrooke 2026-07-21 · 517 m · Vendu 389 000 $ (3 452 $/m²) 112,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 086 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 375 804 $ Poids 76 % |
| 4 | 732, rue Mack-Sennett, Sherbrooke 2025-10-17 · 52 m · Vendu 170 000 $ (1 537 $/m²) 110,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −5 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 758 $ Poids 75 % |
| 5 | 730, rue des Girolles, Sherbrooke 2026-04-17 · 759 m · Vendu 465 000 $ (4 330 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −9 958 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 485 545 $ Poids 72 % |
| 6 | 4981, rue Gabriel, Sherbrooke 2026-07-31 · 865 m · Vendu 340 000 $ (3 353 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 376 347 $ Poids 71 % |
| 7 | 829, rue Neil-Tracy, Sherbrooke 2026-04-24 · 146 m · Vendu 425 000 $ (4 786 $/m²) 88,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +33 502 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 471 507 $ Poids 71 % |
| 8 | 793, rue Neil-Tracy, Sherbrooke 2026-04-29 · 165 m · Vendu 431 000 $ (4 865 $/m²) 88,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 498 $ · Ajust. superficie +34 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 036 $ Poids 71 % |
| 9 | 5140, rue Mills, Sherbrooke 2026-04-27 · 869 m · Vendu 478 000 $ (4 719 $/m²) 101,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie +3 539 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 548 745 $ Poids 69 % |
| 10 | 5028, rue Albani, Sherbrooke 2026-01-19 · 633 m · Vendu 425 000 $ (3 819 $/m²) 111,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −16 229 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 454 481 $ Poids 68 % |
| 11 | 772, rue Mack-Sennett, Sherbrooke 2025-06-26 · 15 m · Vendu 430 000 $ (3 963 $/m²) 108,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −11 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 213 $ Poids 67 % |
| 12 | 878, rue du Haut-Bois Sud, Sherbrooke 2026-06-30 · 736 m · Vendu 575 000 $ (6 203 $/m²) 92,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +31 324 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 671 075 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.