767 Rue MACK-SENNETT · Sherbrooke
Valeur estimée
399 400 $
Unifamiliale · 3 399 $/m² · 117,5 m² · constr. 2017 · terrain 207 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
207 m²
Frontage
5,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 400 $
Rôle antérieur 208 800 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892508851600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
43027892508851600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
443 750 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 32 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5053, rue Albani, Sherbrooke 2026-07-21 · 498 m · Vendu 389 000 $ (3 452 $/m²) 112,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 284 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 401 174 $ Poids 87 % |
| 2 | 804, rue Neil-Tracy, Sherbrooke 2026-06-12 · 76 m · Vendu 455 000 $ (3 533 $/m²) 128,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −19 959 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 438 503 $ Poids 85 % |
| 3 | 5127, rue Albanie, Sherbrooke 2026-06-01 · 307 m · Vendu 365 000 $ (2 872 $/m²) 127,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −13 784 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 357 643 $ Poids 85 % |
| 4 | 5058, rue Albani, Sherbrooke 2026-01-16 · 511 m · Vendu 435 000 $ (3 702 $/m²) 117,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 479 610 $ Poids 81 % |
| 5 | 732, rue Mack-Sennett, Sherbrooke 2025-10-17 · 80 m · Vendu 170 000 $ (1 537 $/m²) 110,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 055 $ Poids 78 % |
| 6 | 887, rue Haut-Bois Sud, Sherbrooke 2026-03-19 · 695 m · Vendu 177 329 $ (1 468 $/m²) 120,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 543 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge +17 733 $ | 206 182 $ Poids 76 % |
| 7 | 5028, rue Albani, Sherbrooke 2026-01-19 · 615 m · Vendu 425 000 $ (3 819 $/m²) 111,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +11 837 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 482 547 $ Poids 74 % |
| 8 | 768, rue Neil-Tracy, Sherbrooke 2025-12-15 · 144 m · Vendu 119 091 $ (917 $/m²) 129,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 568 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge +595 $ | 124 612 $ Poids 73 % |
| 9 | 5044, rue Albani, Sherbrooke 2026-03-20 · 560 m · Vendu 472 500 $ (3 666 $/m²) 128,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 085 $ · Ajust. superficie −20 894 $ · Ajust. âge +7 088 $ | 494 778 $ Poids 71 % |
| 10 | 798, rue Neil-Tracy, Sherbrooke 2025-10-16 · 86 m · Vendu 458 000 $ (3 550 $/m²) 129 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie −20 415 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 477 735 $ Poids 71 % |
| 11 | 5037, rue Albani, Sherbrooke 2025-09-17 · 548 m · Vendu 360 000 $ (3 101 $/m²) 116,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 399 129 $ Poids 69 % |
| 12 | 1045, Rue Helene-Boullé, Sherbrooke 2026-04-29 · 867 m · Vendu 107 014 $ (932 $/m²) 114,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 345 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge +6 421 $ | 119 038 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.