929 Rue ANDRE-MATHIEU · Sherbrooke
Valeur estimée
618 300 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 166,1 m² · constr. 2018 · terrain 339,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,1 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 300 $
Rôle antérieur 269 400 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892509064000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
338 800 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
43027892509064000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 78 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, rue Homère, Sherbrooke 2026-07-31 · 480 m · Vendu 695 000 $ (4 154 $/m²) 167,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 755 057 $ Poids 90 % |
| 2 | 844, rue des Morilles, Sherbrooke 2026-04-01 · 450 m · Vendu 855 000 $ (5 104 $/m²) 167,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie −3 573 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 911 789 $ Poids 88 % |
| 3 | 4839, rue Viau, Sherbrooke 2026-04-02 · 455 m · Vendu 50 000 $ (307 $/m²) 162,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +507 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 537 $ Poids 87 % |
| 4 | 4646, rue des Chanterelles, Sherbrooke 2026-06-16 · 349 m · Vendu 740 000 $ (4 884 $/m²) 151,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +35 657 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 825 688 $ Poids 83 % |
| 5 | 877, rue des Angéliques, Sherbrooke 2026-01-16 · 540 m · Vendu 900 000 $ (5 266 $/m²) 170,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −12 639 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 993 157 $ Poids 79 % |
| 6 | 762, rue de Châteaufort, Sherbrooke 2025-11-28 · 756 m · Vendu 605 000 $ (3 719 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +6 321 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 688 490 $ Poids 67 % |
| 7 | 823, rue des Girolles, Sherbrooke 2026-01-30 · 502 m · Vendu 651 000 $ (3 513 $/m²) 185,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie −33 727 $ · Ajust. âge +3 255 $ | 680 779 $ Poids 66 % |
| 8 | 5141, rue Albani, Sherbrooke 2025-06-26 · 442 m · Vendu 420 000 $ (2 581 $/m²) 162,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 463 270 $ Poids 65 % |
| 9 | 960, rue de l'Harricana, Sherbrooke 2026-06-25 · 739 m · Vendu 650 000 $ (3 517 $/m²) 184,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −32 887 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 609 059 $ Poids 64 % |
| 10 | 5586, rue d'Harvard, Sherbrooke 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 339 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 806 839 $ Poids 63 % |
| 11 | 5155, rue Mills, Sherbrooke 2026-04-21 · 852 m · Vendu 169 000 $ (1 112 $/m²) 152 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +7 838 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 200 600 $ Poids 63 % |
| 12 | 5147, rue Mills, Sherbrooke 2025-12-02 · 735 m · Vendu 835 000 $ (4 644 $/m²) 179,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie −31 812 $ · Ajust. âge +62 625 $ | 939 911 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.