893 Rue ANDRE-MATHIEU · Sherbrooke
Valeur estimée
496 100 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 102,4 m² · constr. 2018 · terrain 572,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,3 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 700 $
Rôle antérieur 279 200 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892509559500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
43027892509559500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
447 750 $
$/m² médian
3 994
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 60 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue Grand'maison, Sherbrooke 2026-05-08 · 446 m · Vendu 534 500 $ (5 303 $/m²) 100,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 740 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge +45 433 $ | 590 914 $ Poids 89 % |
| 2 | 859, rue André-Mathieu, Sherbrooke 2026-04-30 · 66 m · Vendu 425 000 $ (4 493 $/m²) 94,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +17 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 775 $ Poids 88 % |
| 3 | 4981, rue Gabriel, Sherbrooke 2026-07-31 · 670 m · Vendu 340 000 $ (3 353 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 375 677 $ Poids 82 % |
| 4 | 730, rue des Girolles, Sherbrooke 2026-04-17 · 608 m · Vendu 465 000 $ (4 330 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −10 824 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 487 004 $ Poids 79 % |
| 5 | 5024, rue Gabriel, Sherbrooke 2026-08-13 · 722 m · Vendu 340 000 $ (3 214 $/m²) 105,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 463 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 368 537 $ Poids 78 % |
| 6 | 4770, rue George-V, Sherbrooke 2026-05-12 · 714 m · Vendu 390 000 $ (3 764 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −2 259 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 412 159 $ Poids 78 % |
| 7 | 5053, rue Albani, Sherbrooke 2026-07-21 · 485 m · Vendu 389 000 $ (3 452 $/m²) 112,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 776 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 377 059 $ Poids 76 % |
| 8 | 829, rue Neil-Tracy, Sherbrooke 2026-04-24 · 104 m · Vendu 425 000 $ (4 786 $/m²) 88,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +32 545 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 472 674 $ Poids 73 % |
| 9 | 732, rue Mack-Sennett, Sherbrooke 2025-10-17 · 253 m · Vendu 170 000 $ (1 537 $/m²) 110,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −6 302 $ · Ajust. âge +850 $ | 180 301 $ Poids 72 % |
| 10 | 882, rue Grandmaison, Sherbrooke 2025-11-04 · 433 m · Vendu 490 000 $ (5 120 $/m²) 95,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +17 153 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 591 703 $ Poids 72 % |
| 11 | 793, rue Neil-Tracy, Sherbrooke 2026-04-29 · 149 m · Vendu 431 000 $ (4 865 $/m²) 88,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 498 $ · Ajust. superficie +33 565 $ · Ajust. âge +2 155 $ | 484 218 $ Poids 72 % |
| 12 | 878, rue du Haut-Bois Sud, Sherbrooke 2026-06-30 · 653 m · Vendu 575 000 $ (6 203 $/m²) 92,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +30 084 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 669 834 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.