746 Rue MACK-SENNETT · Sherbrooke
Valeur estimée
424 400 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 108,5 m² · constr. 2017 · terrain 368,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,8 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 400 $
Rôle antérieur 218 300 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892517326100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
43027892517326100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 41 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5053, rue Albani, Sherbrooke 2026-07-21 · 482 m · Vendu 389 000 $ (3 452 $/m²) 112,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 248 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 385 642 $ Poids 88 % |
| 2 | 732, rue Mack-Sennett, Sherbrooke 2025-10-17 · 10 m · Vendu 170 000 $ (1 537 $/m²) 110,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 139 $ Poids 82 % |
| 3 | 5028, rue Albani, Sherbrooke 2026-01-19 · 598 m · Vendu 425 000 $ (3 819 $/m²) 111,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 465 363 $ Poids 77 % |
| 4 | 730, rue des Girolles, Sherbrooke 2026-04-17 · 738 m · Vendu 465 000 $ (4 330 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +2 381 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 497 885 $ Poids 76 % |
| 5 | 855, rue Grand'maison, Sherbrooke 2026-05-08 · 653 m · Vendu 534 500 $ (5 303 $/m²) 100,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 740 $ · Ajust. superficie +20 415 $ · Ajust. âge +42 760 $ | 604 415 $ Poids 74 % |
| 6 | 5058, rue Albani, Sherbrooke 2026-01-16 · 487 m · Vendu 435 000 $ (3 702 $/m²) 117,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −16 660 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 462 950 $ Poids 73 % |
| 7 | 859, rue André-Mathieu, Sherbrooke 2026-04-30 · 230 m · Vendu 425 000 $ (4 493 $/m²) 94,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +31 224 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 471 353 $ Poids 73 % |
| 8 | 772, rue Mack-Sennett, Sherbrooke 2025-06-26 · 56 m · Vendu 430 000 $ (3 963 $/m²) 108,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 508 $ Poids 71 % |
| 9 | 5140, rue Mills, Sherbrooke 2026-04-27 · 830 m · Vendu 478 000 $ (4 719 $/m²) 101,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie +16 987 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 562 193 $ Poids 67 % |
| 10 | 5024, rue Gabriel, Sherbrooke 2026-08-13 · 963 m · Vendu 340 000 $ (3 214 $/m²) 105,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 338 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 378 338 $ Poids 66 % |
| 11 | 4981, rue Gabriel, Sherbrooke 2026-07-31 · 893 m · Vendu 340 000 $ (3 353 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 903 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 385 903 $ Poids 65 % |
| 12 | 5037, rue Albani, Sherbrooke 2025-09-17 · 537 m · Vendu 360 000 $ (3 101 $/m²) 116,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −11 783 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 385 175 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.