753 Rue MACK-SENNETT · Sherbrooke
Valeur estimée
434 900 $
Unifamiliale · 3 200 $/m² · 135,9 m² · constr. 2017 · terrain 202,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
202,6 m²
Frontage
5,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 900 $
Rôle antérieur 212 800 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892518181500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
43027892518181500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 45 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, rue Neil-Tracy, Sherbrooke 2026-06-12 · 51 m · Vendu 455 000 $ (3 533 $/m²) 128,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +12 541 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 471 003 $ Poids 94 % |
| 2 | 5100, rue Albani, Sherbrooke 2026-04-09 · 390 m · Vendu 409 000 $ (3 057 $/m²) 133,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 432 904 $ Poids 90 % |
| 3 | 5127, rue Albanie, Sherbrooke 2026-06-01 · 276 m · Vendu 365 000 $ (2 872 $/m²) 127,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +12 636 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 384 063 $ Poids 89 % |
| 4 | 768, rue Neil-Tracy, Sherbrooke 2025-12-15 · 112 m · Vendu 119 091 $ (917 $/m²) 129,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 568 $ · Ajust. superficie +2 798 $ · Ajust. âge +595 $ | 133 053 $ Poids 85 % |
| 5 | 5044, rue Albani, Sherbrooke 2026-03-20 · 530 m · Vendu 472 500 $ (3 666 $/m²) 128,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 085 $ · Ajust. superficie +12 830 $ · Ajust. âge +7 088 $ | 528 502 $ Poids 80 % |
| 6 | 798, rue Neil-Tracy, Sherbrooke 2025-10-16 · 59 m · Vendu 458 000 $ (3 550 $/m²) 129 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +12 249 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 510 398 $ Poids 79 % |
| 7 | 5015, rue Albani, Sherbrooke 2026-02-02 · 614 m · Vendu 391 000 $ (2 886 $/m²) 135,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge +5 865 $ | 429 522 $ Poids 78 % |
| 8 | 816, rue Neil-Tracy, Sherbrooke 2025-09-02 · 41 m · Vendu 430 000 $ (3 333 $/m²) 129 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +11 500 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 479 195 $ Poids 75 % |
| 9 | 4743, rue Guillaume, Sherbrooke 2026-07-21 · 796 m · Vendu 640 000 $ (4 539 $/m²) 141 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 574 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 682 826 $ Poids 74 % |
| 10 | 4646, rue des Chanterelles, Sherbrooke 2026-06-16 · 458 m · Vendu 740 000 $ (4 884 $/m²) 151,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −38 099 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 748 232 $ Poids 73 % |
| 11 | 703, rue de Charlemagne, Sherbrooke 2026-07-03 · 863 m · Vendu 634 900 $ (4 631 $/m²) 137,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge +22 222 $ | 654 343 $ Poids 71 % |
| 12 | 5485, rue Hercule, Sherbrooke 2026-02-19 · 782 m · Vendu 131 802 $ (943 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 814 $ · Ajust. superficie −1 838 $ · Ajust. âge −2 636 $ | 138 141 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.