751 Rue MACK-SENNETT · Sherbrooke
Valeur estimée
527 700 $
Unifamiliale · 3 304 $/m² · 159,7 m² · constr. 2017 · terrain 289,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,8 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 900 $
Rôle antérieur 244 600 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892518241400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
43027892518241400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 66 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4646, rue des Chanterelles, Sherbrooke 2026-06-16 · 459 m · Vendu 740 000 $ (4 884 $/m²) 151,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +20 026 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 806 358 $ Poids 86 % |
| 2 | 844, rue des Morilles, Sherbrooke 2026-04-01 · 498 m · Vendu 855 000 $ (5 104 $/m²) 167,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie −19 907 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 891 179 $ Poids 82 % |
| 3 | 4839, rue Viau, Sherbrooke 2026-04-02 · 595 m · Vendu 50 000 $ (307 $/m²) 162,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 56 304 $ Poids 81 % |
| 4 | 852, rue Homère, Sherbrooke 2026-07-31 · 641 m · Vendu 695 000 $ (4 154 $/m²) 167,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 786 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 738 289 $ Poids 80 % |
| 5 | 877, rue des Angéliques, Sherbrooke 2026-01-16 · 546 m · Vendu 900 000 $ (5 266 $/m²) 170,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −29 491 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 971 805 $ Poids 73 % |
| 6 | 5155, rue Mills, Sherbrooke 2026-04-21 · 745 m · Vendu 169 000 $ (1 112 $/m²) 152 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 197 042 $ Poids 73 % |
| 7 | 5022, rue Albani, Sherbrooke 2026-01-07 · 601 m · Vendu 474 000 $ (3 211 $/m²) 147,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +19 429 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 542 038 $ Poids 70 % |
| 8 | 5141, rue Albani, Sherbrooke 2025-06-26 · 271 m · Vendu 420 000 $ (2 581 $/m²) 162,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 452 910 $ Poids 68 % |
| 9 | 762, rue de Châteaufort, Sherbrooke 2025-11-28 · 827 m · Vendu 605 000 $ (3 719 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −5 578 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 673 566 $ Poids 64 % |
| 10 | 4743, rue Guillaume, Sherbrooke 2026-07-21 · 798 m · Vendu 640 000 $ (4 539 $/m²) 141 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 440 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 736 840 $ Poids 60 % |
| 11 | 5149, rue Albani, Sherbrooke 2025-05-29 · 300 m · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −13 071 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 448 661 $ Poids 60 % |
| 12 | 5100, rue Albani, Sherbrooke 2026-04-09 · 383 m · Vendu 409 000 $ (3 057 $/m²) 133,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +39 586 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 469 280 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.