788 Rue ANDRE-MATHIEU · Sherbrooke
Valeur estimée
607 300 $
Unifamiliale · 3 630 $/m² · 167,3 m² · constr. 2019 · terrain 331 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
331 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 800 $
Rôle antérieur 271 000 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892519963600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
43027892519963600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 952
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 77 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, rue des Morilles, Sherbrooke 2026-04-01 · 360 m · Vendu 855 000 $ (5 104 $/m²) 167,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 919 126 $ Poids 90 % |
| 2 | 4839, rue Viau, Sherbrooke 2026-04-02 · 502 m · Vendu 50 000 $ (307 $/m²) 162,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +691 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 721 $ Poids 85 % |
| 3 | 877, rue des Angéliques, Sherbrooke 2026-01-16 · 405 m · Vendu 900 000 $ (5 266 $/m²) 170,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −9 479 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 000 817 $ Poids 84 % |
| 4 | 852, rue Homère, Sherbrooke 2026-07-31 · 660 m · Vendu 695 000 $ (4 154 $/m²) 167,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 025 $ | 761 025 $ Poids 82 % |
| 5 | 4646, rue des Chanterelles, Sherbrooke 2026-06-16 · 347 m · Vendu 740 000 $ (4 884 $/m²) 151,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +38 587 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 832 319 $ Poids 81 % |
| 6 | 5147, rue Mills, Sherbrooke 2025-12-02 · 545 m · Vendu 835 000 $ (4 644 $/m²) 179,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie −29 025 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 946 872 $ Poids 70 % |
| 7 | 823, rue des Girolles, Sherbrooke 2026-01-30 · 450 m · Vendu 651 000 $ (3 513 $/m²) 185,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie −31 619 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 686 142 $ Poids 70 % |
| 8 | 5155, rue Mills, Sherbrooke 2026-04-21 · 662 m · Vendu 169 000 $ (1 112 $/m²) 152 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +8 506 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 201 267 $ Poids 70 % |
| 9 | 762, rue de Châteaufort, Sherbrooke 2025-11-28 · 690 m · Vendu 605 000 $ (3 719 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +8 553 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 693 746 $ Poids 69 % |
| 10 | 5141, rue Albani, Sherbrooke 2025-06-26 · 317 m · Vendu 420 000 $ (2 581 $/m²) 162,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 466 919 $ Poids 67 % |
| 11 | 5022, rue Albani, Sherbrooke 2026-01-07 · 486 m · Vendu 474 000 $ (3 211 $/m²) 147,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +31 632 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 558 982 $ Poids 65 % |
| 12 | 5149, rue Albani, Sherbrooke 2025-05-29 · 364 m · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 462 233 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.